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PENNYLANE Simplifiez & centralisez sur un seul outil la gestion de votre activité meublée Envie d'une démo en direct ? Inscrivez-vous à nos webinaires gratuits et 100% en ligne Jeudi 16 Mai Mardi 4 Juin Nous avons à cœur de vous accompagner au mieux face aux grands enjeux technologiques et économiques ; pour cela, nous travaillons continuellement à trouver les solutions les plus innovantes et performantes du marché. Inelys expertise se positionne comme un cabinet full digital pour que l’innovation rencontre l’efficacité. ​ Nous avons choisi l’outil PENNYLANE, licorne française, plateforme de gestion innovante 100% digitale, accessible sur PC et via une application smartphone. Nous vous proposons 2 solutions Pennylane Pack Collaboratif (Gratuit) Pack Essentiel (10€ HT/mois) Collecte automatique des factures 01- 02- Connection d’une ou plusieurs banques Application mobile 03- Stockage de vos documents 04- 05- Gestion de vos factures de loyers, règlement et relance de façon automatique 5 max/mois Illimité Catégorisation des transactions et rapprochement automatique 06- Ouverture d’un compte bancaire pro Pennylane dédié à votre activité meublée 07- pack Détails des fonctionnalités 01 COLLECTE AUTOMATIQUE des factures Placez des collecteurs de factures en automatique pour gagner du temps Intégrez une facture en quelques clics 01 02 CONNECTION des banques Connectez en toute simplicité vos comptes bancaires dédiés 02 03 APPLICATION mobile Prenez en photo vos justificatifs et déposez-les via l’application mobile Pennylane Suivez en temps réel votre trésorerie 03 04 STOCKAGE des documents Bénéficiez du stockage de vos documents vous permettant d’y accéder à tout moment. Transmettez en temps réel vos données à INELYS 04 05 GESTION de quittances de loyer Création de quittances et envoi à vos locataires Gérez des relances en automatique de vos loyers impayés Mail/notification de reception de quittance : Voir un exemple quittance 05 06 MODULE de transaction Pennylane rapproche en automatique les transactions avec les factures. Catégorisation par bien et catégorisation par type de dépenses 07 CREATION d'un compte pro L’ouverture et l’utilisation du compte pro est compris dans l’abonnement de 10 € HT / mois Paiement des factures en 1 clic avec choix de la date de paiement Pas de coût supplémentaire pour l'acquisition d'une ou plusieurs MasterCard Prélèvement SEPA en toute simplicité ! A noter : Suite à la loi PACTE, nous vous informons de l'obligation de disposer d’un compte bancaire dédié à votre activité meublée si vos recettes locatives dépassent 10 000 € / an. La souscription d’un pack Pennylane vous permettra de bénéficier d’une remise sur vos honoraires annuels. Vous souhaitez en savoir plus sur notre plateforme Pennylane ? Prenez rendez-vous en ligne avec Suzanne SANDRIN Une question ? Laissez-nous un message via notre formulaire Nom et Prénom Téléphone E-mail Votre message Envoyer Merci pour votre envoi ! 06 07

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Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés Le Site constitue une œuvre de l’esprit protégée par les dispositions du Code de la Propriété Intellectuelle et des Réglementations Internationales applicables. Le Client ne peut en aucune manière réutiliser, céder ou exploiter pour son propre compte tout ou partie des éléments ou travaux du Site. L’utilisation du site https://www.compta-loueur-meuble.com/ implique l’acceptation pleine et entière des conditions générales d’utilisation ci-après décrites. Ces conditions d’utilisation sont susceptibles d’être modifiées ou complétées à tout moment, les utilisateurs du site https://www.compta-loueur-meuble.com/ sont donc invités à les consulter de manière régulière. Ce site internet est normalement accessible à tout moment aux utilisateurs. 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Gestion des données personnelles Le Client est informé des réglementations concernant la communication marketing, la loi du 21 Juin 2014 pour la confiance dans l’Economie Numérique, la Loi Informatique et Liberté du 06 Août 2004 ainsi que du Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD : n° 2016-679). ​ 7.1 Responsables de la collecte des données personnelles Pour les Données Personnelles collectées dans le cadre de la création du compte personnel de l’Utilisateur et de sa navigation sur le Site, le responsable du traitement des Données Personnelles est : INELYS. https://www.compta-loueur-meuble.com/ est représenté par Nicolas PRIEST, son représentant légal En tant que responsable du traitement des données qu’il collecte, https://www.compta-loueur-meuble.com/ s’engage à respecter le cadre des dispositions légales en vigueur. Il lui appartient notamment au Client d’établir les finalités de ses traitements de données, de fournir à ses prospects et clients, à partir de la collecte de leurs consentements, une information complète sur le traitement de leurs données personnelles et de maintenir un registre des traitements conforme à la réalité. Chaque fois que https://www.compta-loueur-meuble.com/ traite des Données Personnelles, https://www.compta-loueur-meuble.com/ prend toutes les mesures raisonnables pour s’assurer de l’exactitude et de la pertinence des Données Personnelles au regard des finalités pour lesquelles https://www.compta-loueur-meuble.com/ les traite. 7.2 Finalité des données collectées https://www.compta-loueur-meuble.com/ est susceptible de traiter tout ou partie des données : pour permettre la navigation sur le Site et la gestion et la traçabilité des prestations et services commandés par l’utilisateur : données de connexion et d’utilisation du Site, facturation, historique des commandes, etc. pour prévenir et lutter contre la fraude informatique (spamming, hacking…) : matériel informatique utilisé pour la navigation, l’adresse IP, le mot de passe (hashé) pour améliorer la navigation sur le Site : données de connexion et d’utilisation pour mener des enquêtes de satisfaction facultatives sur https://www.compta-loueur-meuble.com/ : adresse email pour mener des campagnes de communication (sms, mail) : numéro de téléphone, adresse email https://www.compta-loueur-meuble.com/ ne commercialise pas vos données personnelles qui sont donc uniquement utilisées par nécessité ou à des fins statistiques et d’analyses. 7.3 Droit d’accès, de rectification et d’opposition Conformément à la réglementation européenne en vigueur, les Utilisateurs de https://www.compta-loueur-meuble.com/ disposent des droits suivants : droit d'accès (article 15 RGPD) et de rectification (article 16 RGPD), de mise à jour, de complétude des données des Utilisateurs droit de verrouillage ou d’effacement des données des Utilisateurs à caractère personnel (article 17 du RGPD), lorsqu’elles sont inexactes, incomplètes, équivoques, périmées, ou dont la collecte, l'utilisation, la communication ou la conservation est interdite droit de retirer à tout moment un consentement (article 13-2c RGPD) droit à la limitation du traitement des données des Utilisateurs (article 18 RGPD) droit d’opposition au traitement des données des Utilisateurs (article 21 RGPD) droit à la portabilité des données que les Utilisateurs auront fournies, lorsque ces données font l’objet de traitements automatisés fondés sur leur consentement ou sur un contrat (article 20 RGPD) droit de définir le sort des données des Utilisateurs après leur mort et de choisir à qui https://www.compta-loueur-meuble.com/ devra communiquer (ou non) ses données à un tiers qu’ils aura préalablement désigné Dès que https://www.compta-loueur-meuble.com/ a connaissance du décès d’un Utilisateur et à défaut d’instructions de sa part, https://www.compta-loueur-meuble.com/ s’engage à détruire ses données, sauf si leur conservation s’avère nécessaire à des fins probatoires ou pour répondre à une obligation légale. Si l’Utilisateur souhaite savoir comment https://www.compta-loueur-meuble.com/ utilise ses Données Personnelles, demander à les rectifier ou s’oppose à leur traitement, l’Utilisateur peut contacter https://www.compta-loueur-meuble.com/ par écrit à l’adresse suivante : INELYS – DPO, Sylvaine BERAUDIER 66 Quai Charles De Gaulle 69006 LYON. Dans ce cas, l’Utilisateur doit indiquer les Données Personnelles qu’il souhaiterait que https://www.compta-loueur-meuble.com/ corrige, mette à jour ou supprime, en s’identifiant précisément avec une copie d’une pièce d’identité (carte d’identité ou passeport). Les demandes de suppression de Données Personnelles seront soumises aux obligations qui sont imposées à https://www.compta-loueur-meuble.com/ par la loi, notamment en matière de conservation ou d’archivage des documents. Enfin, les Utilisateurs de https://www.compta-loueur-meuble.com/ peuvent déposer une réclamation auprès des autorités de contrôle, et notamment de la CNIL (https://www.cnil.fr/fr/plaintes). 7.4 Non-communication des données personnelles https://www.compta-loueur-meuble.com/ s’interdit de traiter, héberger ou transférer les Informations collectées sur ses Clients vers un pays situé en dehors de l’Union européenne ou reconnu comme « non adéquat » par la Commission européenne sans en informer préalablement le client. Pour autant, https://www.compta-loueur-meuble.com/ reste libre du choix de ses sous-traitants techniques et commerciaux à la condition qu’il présentent les garanties suffisantes au regard des exigences du Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD : n° 2016-679). https://www.compta-loueur-meuble.com/ s’engage à prendre toutes les précautions nécessaires afin de préserver la sécurité des Informations et notamment qu’elles ne soient pas communiquées à des personnes non autorisées. Cependant, si un incident impactant l’intégrité ou la confidentialité des Informations du Client est portée à la connaissance de https://www.compta-loueur-meuble.com/ , celle-ci devra dans les meilleurs délais informer le Client et lui communiquer les mesures de corrections prises. Par ailleurs https://www.compta-loueur-meuble.com/ ne collecte aucune « données sensibles ». Les Données Personnelles de l’Utilisateur peuvent être traitées par des filiales de https://www.compta-loueur-meuble.com/ et des sous-traitants (prestataires de services), exclusivement afin de réaliser les finalités de la présente politique. Dans la limite de leurs attributions respectives et pour les finalités rappelées ci-dessus, les principales personnes susceptibles d’avoir accès aux données des Utilisateurs de https://www.compta-loueur-meuble.com/ sont principalement les agents de notre service client. ​ 7.5 Types de données collectées https://www.compta-loueur-meuble.com/ collecte en outre des informations qui permettent d’améliorer l’expérience utilisateur et de proposer des conseils contextualisés : nom, prénom, email, téléphone, adresse. Ces données sont conservées pour une période maximale de 12 mois après la fin de la relation contractuelle. ​ 8. Notification d’incident Quels que soient les efforts fournis, aucune méthode de transmission sur Internet et aucune méthode de stockage électronique n'est complètement sûre. Nous ne pouvons en conséquence pas garantir une sécurité absolue. Si nous prenions connaissance d'une brèche de la sécurité, nous avertirions les utilisateurs concernés afin qu'ils puissent prendre les mesures appropriées. Nos procédures de notification d’incident tiennent compte de nos obligations légales, qu'elles se situent au niveau national ou européen. Nous nous engageons à informer pleinement nos clients de toutes les questions relevant de la sécurité de leur compte et à leur fournir toutes les informations nécessaires pour les aider à respecter leurs propres obligations réglementaires en matière de reporting. Aucune information personnelle de l'utilisateur du site https://www.compta-loueur-meuble.com/ n'est publiée à l'insu de l'utilisateur, échangée, transférée, cédée ou vendue sur un support quelconque à des tiers. Seule l'hypothèse du rachat de https://www.compta-loueur-meuble.com/ et de ses droits permettrait la transmission des dites informations à l'éventuel acquéreur qui serait à son tour tenu de la même obligation de conservation et de modification des données vis à vis de l'utilisateur du site https://www.compta-loueur-meuble.com/ . Sécurité Pour assurer la sécurité et la confidentialité des Données Personnelles et des Données Personnelles de Santé, https://www.compta-loueur-meuble.com/ utilise des réseaux protégés par des dispositifs standards tels que par pare-feu, la pseudonymisation, l’encryption et mot de passe. Lors du traitement des Données Personnelles, https://www.compta-loueur-meuble.com/ prend toutes les mesures raisonnables visant à les protéger contre toute perte, utilisation détournée, accès non autorisé, divulgation, altération ou destruction. 9. Liens hypertextes « cookies » et balises (“tags”) internet Le site https://www.compta-loueur-meuble.com/ contient un certain nombre de liens hypertextes vers d’autres sites, mis en place avec l’autorisation de https://www.compta-loueur-meuble.com/ . Cependant, https://www.compta-loueur-meuble.com/ n’a pas la possibilité de vérifier le contenu des sites ainsi visités, et n’assumera en conséquence aucune responsabilité de ce fait. Sauf si vous décidez de désactiver les cookies, vous acceptez que le site puisse les utiliser. Vous pouvez à tout moment désactiver ces cookies et ce gratuitement à partir des possibilités de désactivation qui vous sont offertes et rappelées ci-après, sachant que cela peut réduire ou empêcher l’accessibilité à tout ou partie des Services proposés par le site. 9.1. « COOKIES » Un « cookie » est un petit fichier d’information envoyé sur le navigateur de l’Utilisateur et enregistré au sein du terminal de l’Utilisateur (ex : ordinateur, smartphone), (ci-après « Cookies »). Ce fichier comprend des informations telles que le nom de domaine de l’Utilisateur, le fournisseur d’accès Internet de l’Utilisateur, le système d’exploitation de l’Utilisateur, ainsi que la date et l’heure d’accès. Les Cookies ne risquent en aucun cas d’endommager le terminal de l’Utilisateur. https://www.compta-loueur-meuble.com/ est susceptible de traiter les informations de l’Utilisateur concernant sa visite du Site, telles que les pages consultées, les recherches effectuées. Ces informations permettent à https://www.compta-loueur-meuble.com/ d’améliorer le contenu du Site, de la navigation de l’Utilisateur. Les Cookies facilitant la navigation et/ou la fourniture des services proposés par le Site, l’Utilisateur peut configurer son navigateur pour qu’il lui permette de décider s’il souhaite ou non les accepter de manière à ce que des Cookies soient enregistrés dans le terminal ou, au contraire, qu’ils soient rejetés, soit systématiquement, soit selon leur émetteur. L’Utilisateur peut également configurer son logiciel de navigation de manière à ce que l’acceptation ou le refus des Cookies lui soient proposés ponctuellement, avant qu’un Cookie soit susceptible d’être enregistré dans son terminal. https://www.compta-loueur-meuble.com/ informe l’Utilisateur que, dans ce cas, il se peut que les fonctionnalités de son logiciel de navigation ne soient pas toutes disponibles. 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À tout moment, l’Utilisateur peut faire le choix d’exprimer et de modifier ses souhaits en matière de Cookies. https://www.compta-loueur-meuble.com/ pourra en outre faire appel aux services de prestataires externes pour l’aider à recueillir et traiter les informations décrites dans cette section. Enfin, en cliquant sur les icônes dédiées aux réseaux sociaux Twitter, Facebook, Linkedin et Google Plus figurant sur le Site de https://www.compta-loueur-meuble.com/ ou dans son application mobile et si l’Utilisateur a accepté le dépôt de cookies en poursuivant sa navigation sur le Site Internet ou l’application mobile de https://www.compta-loueur-meuble.com/ , Twitter, Facebook, Linkedin et Google Plus peuvent également déposer des cookies sur vos terminaux (ordinateur, tablette, téléphone portable). Ces types de cookies ne sont déposés sur vos terminaux qu’à condition que vous y consentiez, en continuant votre navigation sur le Site Internet ou l’application mobile de https://www.compta-loueur-meuble.com/ . À tout moment, l’Utilisateur peut néanmoins revenir sur son consentement à ce que https://www.compta-loueur-meuble.com/ dépose ce type de cookies. 9.2. BALISES (“TAGS”) INTERNET https://www.compta-loueur-meuble.com/ peut employer occasionnellement des balises Internet (également appelées « tags », ou balises d’action, GIF à un pixel, GIF transparents, GIF invisibles et GIF un à un) et les déployer par l’intermédiaire d’un partenaire spécialiste d’analyses Web susceptible de se trouver (et donc de stocker les informations correspondantes, y compris l’adresse IP de l’Utilisateur) dans un pays étranger. Ces balises sont placées à la fois dans les publicités en ligne permettant aux internautes d’accéder au Site, et sur les différentes pages de celui-ci. Cette technologie permet à https://www.compta-loueur-meuble.com/ d’évaluer les réponses des visiteurs face au Site et l’efficacité de ses actions (par exemple, le nombre de fois où une page est ouverte et les informations consultées), ainsi que l’utilisation de ce Site par l’Utilisateur. Le prestataire externe pourra éventuellement recueillir des informations sur les visiteurs du Site et d’autres sites Internet grâce à ces balises, constituer des rapports sur l’activité du Site à l’attention de https://www.compta-loueur-meuble.com/ , et fournir d’autres services relatifs à l’utilisation de celui-ci et d’Internet. ​ 10. Droit applicable et attribution de juridiction. Tout litige en relation avec l’utilisation du site https://www.compta-loueur-meuble.com/ est soumis au droit français. En dehors des cas où la loi ne le permet pas, il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de LYON. ​ Ces mentions légales RGPD sont issues du modèle proposé par Orson. ​ Lexique Client : tout professionnel ou personne physique capable au sens des articles 1123 et suivants du Code civil, ou personne morale, qui visite le Site objet des présentes conditions générales. Prestations et Services : https://www.compta-loueur-meuble.com/ met à disposition des Clients : Contenu : Ensemble des éléments constituants l’information présente sur le Site, notamment textes – images – vidéos. Informations clients : Ci après dénommé « Information (s) » qui correspondent à l’ensemble des données personnelles susceptibles d’être détenues par https://www.compta-loueur-meuble.com/ pour la gestion de votre compte, de la gestion de la relation client et à des fins d’analyses et de statistiques. Utilisateur : Internaute se connectant, utilisant le site susnommé. Informations personnelles : « Les informations qui permettent, sous quelque forme que ce soit, directement ou non, l'identification des personnes physiques auxquelles elles s'appliquent » (article 4 de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978). Les termes « données à caractère personnel », « personne concernée », « sous traitant » et « données sensibles » ont le sens défini par le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD : n° 2016-679)

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Nous vous accompagnons avec : ​ La recherche de locataire : Le Réseau CENTURY 21 met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié Un accompagnement permanent et un suivi rigoureux : Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers, nos conseillers demeurent à votre disposition tout au long de la location de votre bien. 3 formules de Gestion Locative Notre équipe vous propose différentes formules pour votre gestion locative afin de s’adapter au mieux à votre profil et vos attentes. Faites confiance au Réseau immobilier n°1 de France ! Contact : Heidi LAURENT – 07 57 47 32 85 – heidi.laurent@century21.fr COCOONR COCOONR VOIR LE SITE Depuis 2015, Cocoonr développe son savoir-faire et propose une prestation professionnelle et complète : gestion des réservations et des encaissements, diffusion des annonces, accueil des visiteurs, entretien des logements et blanchisserie. En choisissant le statut d'agence immobilière, Cocoonr propose aussi à ses clients une démarche globale en accompagnant les investisseurs dans la recherche, l'acquisition et la rénovation d'un futur logement “cocoonable. Alors, vous aussi rejoignez les propriétaires - heureux - qui ont choisi Cocoonr. Contact : Emilie DURANEL // +33 (0)6 28 79 96 44 // emilie.duranel@cocoonr.fr CONEXCAP PATRIMOINE VOIR LE SITE Filiale du groupe ConexCap (marque 570easi), ConexCap Patrimoine bénéfice de la solidité et de l’expertise de l’un des premiers acteurs européens, en gestion de patrimoine en conformité avec les normes ESG et AAOIFI. Nous accompagnons nos clients dans l’ensemble de leur parcours patrimonial , en définissant et adaptant leur stratégie à chaque étape clé de leur vie. Notre équipe sélectionne ainsi des solutions conformes à l'éthique musulmane , personnalisées, innovantes et pérennes, qui correspondent à leurs besoins et à leurs projets Contact : Baghdad CHIJII // +33 (0)6 11 95 72 44 // baghdad.chijii@570easi.com CONEXCAP EREDITA VOIR LE SITE Déclaration fiscale suisse et française EREDITA by Proudhon est un cabinet conseil situé à Genève spécialisé pour les frontaliers et résident suisse. Grâce à une approche personnalisée, nous évaluons minutieusement vos besoins en matière de déclaration fiscale suisse et française. Nous savons que ce type de démarche est souvent compliqué et que les gains fiscaux peuvent être maximisés par une étude en amont. Notre vision à 360 degré permet de prendre en compte plusieurs facteurs, notamment votre situation familiale, votre patrimoine et vos objectifs à court, moyen ou long terme. En collaboration avec des experts comptables, avocats, notaires, chaque client pourra trouver une solution adaptée, répondant à n'importe quelle problématique. ​ Contact : PROUDHON Alice, +41 79 413 4000 ou +33 6 88 57 12 11 // infos@eredita.ch EREDITA HOME PARTNER HOME PARTNER LA CONCIERGERIE VOIR LE SITE 1er réseau national de conciergeries privées (depuis 2009 en Métropole et DOM-TOM) ​ Nous vous aidons à générer des revenus locatifs sans les contraintes. PROPRIÉTAIRES et INVESTISSEURS : Vous avez envie de louer et vous cherchez quelqu’un sur place qui puisse le faire ; Vous souhaitez louer plus souvent avec un interlocuteur unique et de confiance ; Vous souhaitez garder votre bien en bon état, accueillant, conforme et entretenu ; Vous habitez loin et vous souhaitez éviter des déplacements (urgences, imprévus) ; Vous souhaitez des prestations contrôlées en qualité, pour un patrimoine valorisé. Proches de vous et de votre bien en toutes circonstances, nous résidons sur place pour gérer toute situation. Suivi personnalisé (Packs, Abonnements sur mesure, A la carte). Votre concierge vous aide et vous conseille avec 2 gammes de services professionnels : INTENDANCE GLOBALE de votre BIEN selon vos besoins SERVICES HÔTELIERS pour les SÉJOURS de vos locataires selon vos critères Illustration en vidéo, cliquez ici . Contact : dev@homepart.fr Ithaque VOIR LE SITE Rénovation énergétique : Ithaque vous accompagne du début à la fin de votre projet (audit énergétique, travaux, financement, DPE) Ne prenez pas le risque de voir votre logement classé G, F ou E interdit de location dans les prochaines années. ​ Ithaque vous aide à cibler les travaux les plus pertinents à réaliser dans votre investissement locatif pour vous permettre de remonter en D et continuer à le louer. En plus, nous vous garantissons la note DPE post-travaux ! Contact : Claire COCHET // +33 (0)7 80 91 03 32 // claire@ithaque-renovation.fr ITHAQUE KW ABONDANCE - KELLER WILLIAMS VOIR LE SITE Le Market Center KW Abondance de Lyon est aujourd'hui la 1ère agence immobilière de la métropole. 80 agents travaillent en équipe à la réalisation des divers projets immobiliers de nos clients. Mutualiser les forces et les compétences fait partie de notre ADN. ​ Julie CONTE est responsable d'un service spécialisé, l'achat et la revente d'investissements en LMNP. Service qui a le vent en poupe depuis plusieurs années et qui a validé 44 ventes en 2020. ​ 2021 sera encore une plus belle année puisque notre équipe d'agents immobiliers s'étoffe et la demande est croissante. Contact: Julie CONTE // +33 (0)7 83 86 46 84 // julie.conte@kwfrance.com KW ABONDANCE LIKE HOME LIKE HOME VOIR LE SITE Spécialisé dans la vente et la gestion d’appartements meublés « haut de gamme » en court ou long séjours sur Lyon et première couronne Notre vocation est de vous accompagner dans l’accomplissement de vos projets d’investissement sous 3 marques : LIKE HOME IMMOBILIER vous propose à la vente un large choix de biens (Appartements finis, plateaux ou divisions) destinés à être loués en meublé sans contraintes de bail commercial sur des emplacements de qualités. Nous sélectionnons rigoureusement nos partenaires (professionnels de l’immobilier / architectes / entreprises entreprise générale de bâtiments) afin de vous proposer une solution clef en main pour rénover votre bien. LIKE HOME GESTION : notre métier la gestion locative de vos biens nus ou meublés en long séjour. Nous vous proposons en outre des services exclusifs : l’ameublement de votre appartement, des assurances locatives , état des lieux , nettoyage …. LIKE HOME RÉSIDENCES : est spécialisé sur la gestion de votre bien en court ou long séjour avec les services para hôtelier associés (conciergerie, Remise des clefs, état de lieux, nettoyage, services de linge… ) Contact : BERNARD Julien // +33 (0)4 37 24 96 40 // contact@like-home-immobilier.fr LOKKAP LOKKAP VOIR LE SITE Agence de gestion locative à Lyon ​Nous accompagnons les propriétaires dans la gestion locative de leur bien. Notre démarche est simple : vous assurer une garantie de revenus locatifs sans le moindre effort . ​ Louez l’esprit tranquille, LOKKAP s’occupe de tout : de l’estimation de la valeur locative à la mise sur le marché de votre bien, en passant par la recherche du locataire ou encore la gestion des démarches administratives. ​ Contact : Valérie Chipier // valerie.chipier@lokkap.com MA RÉGIE VOIR LE SITE Confiez-nous la gestion et location de votre bien meublé ou nu et ce, quel que soit le secteur géographique. Nous proposons d’assurer la gestion de votre bien dans le respect de la loi et le devoir de conseil. Nous bénéficions d’un ancrage fort sur toute France grâce à notre réseau de 200 Agences immobilières partenaires expertes en location implantées au coeur des villes. Nous gérons et recherchons le locataire, sélectionnons les meilleurs profils et sécurisons vos revenus locatifs en toute sérénité sans contraintes avec nos assurances impayés des loyers. Pour votre bien meublé en location, nous protégeons votre patrimoine mobilier en vérifiant l’état et la présence des meubles et équipements de votre logement après chaque départ, lors de l'état des lieux. ​ Contact : Véronique Couturier // couturier@maregie-immo.com // 06 09 71 18 53 MOBY INVEST MOBY INVEST VOIR LE SITE Avec Moby Invest, découvrez un nouveau concept d'investissement : Investissez dans un mobil home Meublé Vous pouvez bénéficier du statut lmnp et de la récupération de TVA Vous avez également une garantie de rachat du mobil home à terme Le prix d'investissement est de 33 500 € HT Le loyer annuel reversé est de 5 400 € HT Pas de frais de notaire, ni taxe foncière, ni de charges de copro Garantie de loyer par bail ferme de 10 ans (avec possibilité de sortie pour l'investisseur à 5, 7 ou 10 ans) Le gestionnaire s'occupe de la mise en place des locataires et de toute la gestion ​ Contact : YEMISEN // jeanyemisen@gmail.com // 06 09 71 18 53 OQORO OQORO VOIR LE SITE Vous en avez marre des agences immobilières trop chères et pas assez efficaces ? Confiez la gestion de votre appartement à OQORO, l’agence créée par des investisseurs, pour des investisseurs. Notée 5/5 sur TrustPilot et Google, cette société vous permet d’augmenter votre rentabilité sereinement. OQORO meuble aussi vos appartements en 3 jours afin de faire profiter des avantages du meublé à tous vos biens ! ​ Votre contact : Maxence ROUX // +33 (0)7 55 52 38 75 // maxence.roux@oqoro.com MI HOTEL VOIR LE SITE Pour la première fois, MiHotel vous offre l'opportunité d'être propriétaire d'une Suite à Lille, dans un endroit d'exception ! Profitez d’une rentabilité immédiate (ROI 4,7%) et de ses avantages fiscaux. Découvrez les 10 Suites MiHotel à vendre dans l'emblématique Collège Jean Macé à Lille dont les 15 000m2 sont en pleine rénovation. Ce programme immobilier sera un haut lieu de vie en cœur de ville, regroupant des halles marchandes au RDC, des bureaux, des services, des logements très haut de gamme et 10 Suites MiHotel dans la partie historique. à découvrir ici : https://ressources.mihotel.fr/devenez-proprietaire-lmnp-meuble ​ Contact : Stéphanie MARQUEZ // stephanie@mihotel.fr // 06 95 01 85 26 MI HOTEL MY ROOM MY ROOM VOIR LE SITE My ROOM a créé un LABEL QUALITE qui rassure les étudiants, mais également leurs parents, en leurs garantissant de disposer d’un logement meublé et de services parfaitement adaptés à leurs attentes. ​ Forts de leur expertise, My Room accompagne également les propriétaires immobiliers et les investisseurs dans leur projet de création et d’aménagement de logements meublés afin de les proposer aux étudiants. Investissez dans l’immobilier ancien de centre-ville en toute liberté et sans bail commercial ni de durée de détention minimum ni de durée d’engagement. My Room, un Label autour de cinq piliers essentiels : Proximité, Confort, Services, Sécurité et Prix. ​ Contact : myroom.lyon@gmail.com Nice City Invest (groupe KBR) VOIR LE SITE Nice City Invest est une société spécialisée en vente d’appartements meublés et clés en main à des investisseurs privés , dans des immeubles intégralement réhabilités et couverts par les garanties promoteur Dommage Ouvrage (DO) et Décennale. ​ Nos immeubles rénovés à neuf sont situés en cœur de ville sur la Côte d'Azur, principalement à Cannes et Nice, où les marchés locatifs sont attractifs et assurent à nos investisseurs des rentabilités élevées et un taux de remplissage à l’année. ​ Nice City Invest est une filiale du Groupe KBR spécialisée en ingénierie immobilière et fiscale avec à son actif + de 100 M€ d'investissements réalisés. ​ Contact : Clément DENEUX // +33 (0)6 30 92 25 84 // cdeneux@groupekbr.com NICE CITY INVEST SIBLU SIBLU VOIR LE SITE Créé en 1975, Siblu Villages est propriétaire de 19 campings haut de gamme en France et de 2 campings haut de gamme au Pays-Bas. Sur ses campings, Siblu Villages propose la vente et la location de mobil homes sur l’ensemble du territoire français. Situés dans les plus belles régions de France comme la Charente-Maritime, la Bretagne, la Normandie ou la Provence-Alpes-Côte-D’azur. Depuis 2018 Siblu Villages s’est implanté dans la région de Renesse au Pays-Bas. Avec plus de 9 000 propriétaires de mobil homes, le groupe Siblu est devenu leader français de la vente de mobil home sur emplacement. ​ Contact : Christelle Burgaud // +33 (0)6 46 83 94 88 // christelle.burgaud@siblu.fr STUDAPART STUDAPART VOIR LE SITE Studapart facilite l'accès au logement des étudiants en rétablissant le lien de confiance avec leurs loueurs. ​ Vous diffusez votre annonce auprès de tous les étudiants cherchant un logement dans votre ville, consultez leur dossier et complétez la réservation en ligne en toute sécurité. Vous êtes protégés par la garantie Studapart, qui repose sur 3 piliers : notre relation de confiance avec plus de 150 écoles et universités françaises qui nous ont confié leurs étudiants une garantie de loyers impayés assurée par notre partenaire Allianz une équipe à votre disposition pour maintenir l'intégrité de la plateforme et vous soutenir dans vos démarches Et le tout gratuitement pour les propriétaires !​ URBAN SEJOUR VOIR LE SITE Spécialisé dans la location temporaire d’appartements, de gîtes meublés et de chambres d’hôtes sur Lyon et sa région. Des hébergements de courtes ou moyennes durées, parfaitement adaptés pour vos séjours professionnels, touristiques et culturels. En choisissant Urban Séjour, vous logerez dans des appartements confortables, régulièrement vérifiés par nos soins avec un accueil personnalisé dans l’appartement. Pour des séjours de courte ou moyenne durée, de quelques nuits à quelques semaines ou plusieurs mois, Urban Séjour sélectionne pour vous des hébergements de qualité dans la métropole de Lyon et dans les communes du Rhône autour de Lyon : Lyon, Villeurbanne, Caluire et Cuire, Rillieux La Pape, Bron, Ecully, Genas, Decines, Saint Genis Laval, Villefranche, Lentilly, Genay. ​ Contact : Pascal LANIER // pascallanier@urbansejour.com URBAN SEJOUR TRACKSTONE TRACKSTONE VOIR LE SITE Investissez dans des biens immobiliers vérifiés et déjà loués Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir dans des appartements et des maisons certifiés par des experts et loués par des locataires sûrs et vérifiés. ​ Développez votre patrimoine immobilier Trackstone est la première plateforme qui vous permet d'acheter ou vendre des logements déjà loués. Propriétaires N'attendez pas la fin du bail de vos locataires pour vendre et réinvestir. Trackstone vous permet de vendre à des investisseurs, en touchant les loyers jusqu'au jour de la vente. Investisseurs Investissez dans des logements qui ont été vérifiés par nos experts, certifié et qui sont déjà loués. Toutes les informations sont au même endroit, vous n'avez plus à chercher. Contact : Florent VAUDELIN // Mail : florent@trackstone.fr // Site internet : trackstone.fr VALORITY VALORITY VOIR LE SITE Le patrimoine l'esprit grand ouvert ​ Depuis plus de 38 ans, le Groupe Valority vous propose des solutions d’investissement et des stratégies patrimoniales globales , pour vous aider à concrétiser vos projets de vie. Notre approche, centrée autour du client et de ses projets, nous a permis de développer un modèle ouvert à toutes les spécialités de la gestion de patrimoine pour vous proposer un accompagnement solide et qui dure, bien au-delà de la signature. ​ VILLAVEO VILLAVEO VOIR LE SITE Réseau d'agences immobilières spécialistes de la location saisonnière. Implantés à Lyon, en Bretagne, sur la Côte d'Azur et dans les DOM-TOM, nos experts locaux vous accompagnent dans la gestion de votre bien immobilier afin d'en optimiser la rentabilité et de vous décharger de la gestion chronophage de votre location courte durée. A la fois agence immobilière et agence de voyage , nous accompagnons les voyageurs de A à Z dans leur séjour et gérons les biens immobiliers de nos propriétaires de façon sécurisée et transparente. ​ Votre bien est pris en charge par des professionnels de l'immobilier et du tourisme, pour une rentabilité optimale. Nous travaillons ensemble dans une relation de confiance et de proximité. Nous vous proposons des solutions sur mesure adaptées à vos besoins et à vos objectifs. ​ WELKEYS WELKEYS VOIR LE SITE Le service de gestion locative pour vos locations de courts et moyens séjours. Welkeys simplifie la vie des propriétaires et des investisseurs immobiliers avec une solution de gestion locative clé en main . Issus des meilleures formations hôtelières, du monde du digital et de l'immobilier, notre équipe commerciale, nos experts en optimisation des prix, et nos équipes locales travaillent chaque jour à maximiser vos revenus et à apporter pleine satisfaction à vos voyageurs . Déjà présents dans 15 villes françaises et à Bruxelles, nous gérons vos locations de A à Z : optimisation de votre annonce, gestion de votre calendrier, sélection et correspondance avec vos voyageurs, services de qualité hôtelière (accueil, ménage et linge) et opération de maintenance. ​ Demandez votre estimation gratuite sur www.welkeys.com/premium . Contact : Simon // +33 (0)1 40 20 77 21 // simon@welkeys.com DEVENEZ PARTENAIRE INELYS EXPERTISE Agence immobilière, Conseiller en Gestion de Patrimoine, Promoteur ... Contactez-nous

Contactez-nous ! 04 81 11 01 00 Inelys Expertise, la solution fiscale des loueurs en meublé Cabinet d'expertise comptable, inscrit à l'Ordre des Experts Comptables, Inelys Expertise est spécialisé dans la gestion comptable et fiscale des loueurs en meublé. ____________________________ Nos équipes dédiées et spécialistes du statut LMP / LMNP conseillent en France entière les propriétaires de location nue ou meublée et accompagnent les investisseurs dans leurs démarches administratives et dans leurs obligations comptables et fiscales. Nous travaillons avec de nombreux partenaires : promoteurs, notaires, conseillers en gestion de patrimoine, agences immobilières et autres acteurs de l’immobilier locatif. Faites le calcul de vos économies Grâce au simulateur en ligne d'Inelys, obtenez en moins de 5 minutes, en répondant à quelques questions, un aperçu des gains que vous pouvez espérer. Simulation GRATUITE de vos gains fiscaux Découvrez Inelys Expertise Plus de 4 000 biens immobiliers gérés chaque année Un savoir-faire reconnu dans la gestion fiscale des loueurs en meublé Une expérience avec l’administration fiscale et les services des impôts au niveau national Une société inscrite à l’Ordre des Experts-Comptables Inelys Expertise, l'un des leaders en France de la gestion fiscale des loueurs en meublé effectue pour le compte de l'investisseur : • Les formalités d’inscription au service des impôts • Les formalités relatives aux options BIC et TVA • Les formalités de récupération de la TVA • L'établissement des déclarations fiscales obligatoires • L'aide au report dans votre déclaration de revenus Simulation GRATUITE de vos gains fiscaux © 2015 Inelys. Tous droits réservés. Inelys Expertise 152 grande rue de Saint Clair - Le Portant 69300 Caluire-et-cuire (Lyon) Tel. 04 81 11 01 00 Contactez-nous QUI SOMMES NOUS ? MISSIONS OPTIMISATION FISCALE OFFRES & TARIFS DEVENIR PARTENAIRE

FORMATIONS EN FISCALITÉ IMMOBILIÈRE LMNP - LMP - PARAHOTELLERIE - SARL - SCI Faites les bons choix fiscaux avec les formations Inelys Expertise ! ​​INELYS a conçu pour les particuliers investisseurs ou futurs investisseurs un programme de conférences gratuites afin de découvrir les avantages fiscaux de la location meublée. LMP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 LMNP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 LMP vs LMNP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 SARL / SCI Découvrir le programme S'inscrire pour le 11 juin PARAHÔTELLERIE Découvrir le programme S'inscrire pour le 16 juillet Vous êtes un professionnel de l’immobilier expert, débutant ou en voie de professionnalisation ? Vous souhaitez acquérir ou consolider vos compétences en matière de fiscalité immobilière ? Profitez de nos formations sur-mesure En l'espace de 5 ans, nous avons formé plus de 1000 investisseurs immobiliers. Qu'elles soient en présentielle ou en ligne, nous nous efforçons de vous assurer une qualité de formation à la hauteur de vos attentes et de façon 100% gratuite ! La qualité de nos intervenants ainsi que la pertinence de nos supports de formation nous permettent d’assurer une satisfaction maximum auprès des participants. Avis participants Votre satisfaction Vous hésitez à vous inscrire ? Retrouvez les derniers commentaires en date de nos participants. Le mieux encore est de vous faire votre propre avis ! Grégoire L. "Très bonne formation. Claire et détaillée. Des explications techniques vulgarisées pour être à la portée des néophytes. Merci." Jean L. "Très intéressant, j'ai beaucoup appris sur le plan fiscal . La présentation était précise et intéressante. Merci pour l'organisation et le déroulement de celle-ci !" Yannick C. " L a présentation était très bien et très riche ! Un grand merci pour l' envoi du replay . Cela me permettra de me replonger dans le contenu" Ruddy T. "Je suis en LMNP depuis 6 ans , c'est la première fois que je participe a une information sur ce sujet et c'est appréciable car j'ai éclairci plusieurs points, sur la fiscalité notamment." Françoise B. "Cette conférence était très intéressante, bien évidement tout n'a pas été abordé mais le principal. Merci pour votre présentation détaillée et utile " Ambroise H. "Très bonne présentation de qualité, qui plus est sur un sujet très complexe ! " Audrey P. "J'ai passé 1h30 à écouter de la compta, je m'attendais à une soirée rébarbative et ce fut tout le contraire : très clair, bien structuré, bien expliqué, pas du tout soporifique " Katy C. "Présentation claire même pour des débutants comme nous. Merci encore, nous attendons avec impatience le prochain webinaire !" Jordan E. " Clair et intéressant , ce fut agréable de suivre cette formation. Vous souhaitant une excellente soirée" Patricia T. "Conférence à la fois complète et synthétique , merci pour ce bilan." Sebastien P. "Merci pour ce webinaire très clair, didactique avec un support structuré d'une grande qualité ! " Martine M. " Merci beaucoup pour ces informations très utiles . C'était clair, vivant, parfait !"

INELYS vous propose en partenariat avec LE CONSERVATEUR : CONFÉRENCE JEUDI 23 SEPTEMBRE 2021 à 18h30 "Investissement locatif : SCI ou SARL de famille, que choisir ? Objectifs Notre formation vous permet de comprendre les éléments clés de l'investissement locatif en société pour optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier. ENVOYER UNE DEMANDE D'INSCRIPTION Informations pratiques Venez rencontrer nos intervenants le 23 septembre à 18h30 et profitez d' 1h30 de présentation suivi d'un temps d'échange autour d'un cocktail pour répondre à toutes vos questions ! Nos équipes seront ravies de vous accueillir à l'adresse suivante : INELYS EXPERTISE - Cité Internationale - 66 quai Charles de Gaulle - Etage 2 - 69006 LYON - Niveau P1 ​ Attention : places limitées ! Jeudi 23 septembre à 18h30 TARIF GRATUIT PARTICIPATION limitée aux 20 premiers inscrits PRE-REQUIS Aucun Accompagnée de : Audrey Wandesmal, Conseillère en Gestion de Patrimoine Certifiée - LE CONSERVATEUR - Sylvain Weber, Agent Général - LE CONSERVATEUR - Nadège PARMENTIER Directrice du département Fiscalité Immobilière - INELYS - NOS INTERVENANTS Nos intervenants vous font part de solides connaissances acquises durant des années d’expériences professionnelles. Soyez rassuré, la gratuité n’enlèvent rien à la qualité de nos formations : animées par des experts en gestion fiscale des loueurs en meublé nos formations vous livrent toutes les clés pour faire les meilleurs choix fiscaux et réduire vos impôts ! Nos experts apportent un soin particulier à leur approche pédagogique, une approche qui se traduit notamment par l’échange, le conseil ainsi que l’ajustement permanent du contenu de formation. Découvre nos prochaine web conférence et faites les bons choix fiscaux ! LMP Découvrir le programme S'inscrire gratuitement à la web conférence du 5 octobre LMNP Découvrir le programme S'inscrire gratuitement à la web conférence du 5 octobre PARAHÔTELLERIE Découvrir le programme Date de formation à venir : faire une demande de replay

Vos Questions ... Nos réponses Quand recevrai-je le remboursement de TVA ? Les demandes de remboursement de TVA sont faites par semestre. La demande de remboursement au titre d’un semestre comprend la TVA sur les appels de fonds réglés au promoteur ou chez le notaire durant le semestre. La demande est faite au plus tard le 16 du mois suivant le semestre concerné. La 1ère demande est donc faite au plus tard le 16 du mois suivant le semestre de votre achat. Elle donnera lieu à remboursement par l’Administration par virement environ 1.5 mois après son dépôt. Pourquoi établir un bilan au 31 décembre même si la signature de l’acte est intervenue en décembre ? La législation fiscale impose à toutes les activités dont les résultats sont déclarés dans la catégorie de l'Impôt sur le Revenu, un arrêté des comptes au 31/12 que le bien soit livré ou non , qu’il soit en exploitation ou non, qu’il génére un bénéfice ou non… ​ ​ Pourquoi dois-je m’inscrire au Service des Impôts des Entreprises ? La location meublée relève du régime fiscal des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et nécessite l’établissement d’une déclaration annuelle de résultat et le dépôt de déclarations de TVA (si option). Pour le dépôt de ces déclarations, vous devez être reconnus des services fiscaux. Ainsi, l’inscription de votre activité meublée, permet l’obtention d’un n° SIRET et d’identifiants fiscaux. ​ ​ ​ Quelles sont les pièces comptables à fournir pour la mise en place de mon dossier et l’établissement de ma déclaration annuelle de résultat ? Afin d’instruire la 1ère demande de remboursement de TVA , nous avons besoin de : - Copie de l’attestation notariée mentionnant prix HT, TVA, TTC - Copie de la facture des meubles - Copie du bail commercial - Relevé de compte du ou des notaires avec le détail des frais mentionnant la TVA - Relevé d’Identité Bancaire au nom de l’acquéreur (RIB) ​ Pour les demandes de remboursement de TVA suivantes en cas d’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) - Transmission par trimestre des copies des appels de fonds et/ou factures avec la mention « acquittée » Pour l’établissement de la déclaration annuelle de résultat (à produire aux services fiscaux au plus tard en avril de l’année suivante), il est nécessaire de nous transmettre pour l’exercice civil concerné : - Les factures de loyers, la facture du centre de gestion, charges éventuelles de copropriété, échéances et tableau d’emprunt, taxe foncière, relevés bancaires si compte ouvert pour l’activité ou à défaut compte personnel annoté… ​

LES ÉQUIPES INELYS, SPÉCIALISÉES EN COMPTABILITÉ & FISCALITÉ LMNP Société inscrite à l’Ordre des Experts Comptables, Inelys Expertise est le spécialiste de la gestion fiscale et comptable des loueurs en meublé.​ ​ Depuis 2009 nous accompagnons, en France entière , les investisseurs dans leurs démarches administratives afin de satisfaire leurs obligations comptables et fiscales . Nous sommes l'un des leaders en France dans la gestion fiscale et comptable avec près de 10 000 biens gérés chaque année. Nos équipes dédiées et spécialisées conseillent nos clients propriétaires de location meublée, de location saisonnière, de location de vacances, de résidences services ou de location nue dans l'optimisation de leur régime fiscal. TELECHARGEZ notre plaquette de présentation Retrouvez nos différentes agences ANNECY ALBERTVILLE Consulter LYON Consulter PARIS Consulter MONTANAY Consulter Ancre 1 NOTRE ÉQUIPE Sébastien COBAUD Associé Fondateur INELYS s.cobaud@inelys.fr Nadège PARMENTIER Directrice Département LMNP nadege@inelys.fr Nicolas PRIEST Expert Comptable - Associé Fondateur n.priest@inelys.fr Ruben BRAMI Expert-comptable r.brami@inelys.fr Nathalie DEVERNAY Expert-comptable n.devernay@inelys.fr Robin LAPLACE Directeur d'agence r.laplace@inelys.fr Antoine MARCELLI Directeur d'agence a.marcelli@inelys.fr « De nombreux choix juridiques, comptables, fiscaux mais aussi sociaux se posent dans l’exercice de l’activité des loueurs en meublé. Par notre expertise dans ces domaines, nous apportons sécurité à nos clients mais aussi à nos partenaires promoteurs et gestionnaires de patrimoine » Nadège Parmentier, Directrice LMP-LMNP Fahima ABERKANE Responsable de clientèle LMNP f.aberkane@inelys.fr Souriha COHEN Responsable Juridique s.cohen@inelys.fr Florian LUCAS Responsable de clientèle LMNP f.lucas@inelys.fr Julie BAILLY Fiscaliste j.bailly@inelys.fr Aurélie PAINDAVOINE Chargée de clientèle LMNP a.paindavoine@inelys.fr Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats m.vivot@inelys.fr POURQUOI CHOISIR INELYS EXPERTISE PROFESSIONNALISME Près de 10 000 biens immobiliers gérés chaque année. SAVOIR-FAIRE Un savoir-faire reconnu dans la gestion fiscale des loueurs en meublé. EXPERTISE Une expérience avec l'administration fiscale et les services des impôts LÉGITIMITÉ Une société inscrite à l'Ordre des Experts-Comptables. La qualité de vie chez Inelys expertise (qvt) : Inelys s'engage auprès des collaborateurs. Évènements Afterworks, soirées, séminaires, arbre de noël Semaine de 4,5 jours temps de travail modulable Télétravail 2 jours par semaine Environnement de travail Locaux modernes à proximité de lieux de détente. Sport Séances de sport le midi et évènements sportifs offerts Bien-être, convivialité, partage, formation interne et bien d'autres... !

DES EXPERTS LMNP POUR UNE GESTION COMPTABLE ET FISCALE OPTIMALE Face à la complexité comptable et fiscale de votre investissement locatif meublé, nos experts LMNP vous accompagnent : Assurer la conformité légale de votre activité pour éviter toute pénalité en cas de contrôle fiscale Optimiser la rentabilité de votre investissement à travers des conseils fiscaux et comptables avisés Gérer vos démarches administratives afin de vous faire gagner en temps et en sérénité LE SAVIEZ-VOUS ? Les honoraires comptables sont pris en charge ! EN SAVOIR + PASSAGE DU RÉGIME MICRO BIC AU REEL BIC Vous avez la possibilité de choisir votre régime fiscal sur option (Micro BIC ou Réel BIC) . Nos équipes vous conseillent pour réduire vos impôts ! EN SAVOIR + ASSISTANCE À LA DÉCLARATION DE REVENUS Nos équipes vous accompagnent dans votre déclaration d'impôts afin de vous épargner toute pénalité en cas de contrôle fiscal ! EN SAVOIR + ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE : création SCI, SARL de Famille, SAS Quelle structure pour mon investissement immobilier ? Notre service juridique et fiscal vous conseille et vous accompagne dans lors de la création de votre société (SCI, SARL de famille, SAS) : étude et constitution, formalités auprès du greffe, approbation des comptes annuels, rapport de gestion, ... EN SAVOIR +

LA GESTION DE MON ACTIVITÉ < Retour sur la page d'accueil "FAQ" Dans cette FAQ, vous retrouverez : Mon espace professionnel "impo.gouv" Taxes foncières Dans le cas d’un bien acquis en VEFA (Vente en Etat Future d’Achèvement) la taxe foncière peut faire l’objet d’une exonération totale ou partielle pendant 2 ans après la livraison. >>> Où retrouver ce document : Votre avis de taxe foncière se trouve dans votre espace particulier sur le site www.impots.gouv.fr Justificatif des loyers (quittances) L’établissement des quittances de loyer n’étant obligatoire qu’en cas de demande du locataire, un tableau de suivi des encaissements peut également justifier des loyers perçus sur la période. En location meublée, les loyers sont comptabilisés «bruts » (loyers + provisions pour charges) Pour les Résidences Gérées (bail commercial), l’envoi des quittances de loyers trimestriels est obligatoire afin de pouvoir comptabiliser la TVA applicable sur les loyers. >>> Où retrouver ce document : rendez-vous sur Modèle de quittance de loyer (Modèle de lettre) | Service-public.fr ​ Loyers « Location Saisonnière » En cas de location courte durée via un site de locations (Airbnb, Abritel…), nous avons besoin de votre tableau de gestion détaillant les loyers perçus de la période de location ainsi que les frais liés à ces locations (taxe de séjour, honoraire de gestion…). Nous avons besoin de l’export de ce tableau avec toutes les colonnes (loyer brut/commissions…). >>> Où retrouver ce document : Ce tableau est accessible directement sur votre le compte client de la plateforme utilisée. En cas de location directe, un simple tableau récapitulatif établi par vos soins des locations (période/montant brut/charges refacturées/commissions) suffit à justifier des loyers perçus sur l’exercice. Attestation d’occupation privative L’usage du bien en dehors du champ d’activité de la location meublée (utilisation à titre personnel, prêt à des membres de votre famille ou à des amis…), devra être signalé dans le suivi de votre activité. Nous avons besoin d’une attestation sur l’honneur définissant le nombre de jours d’occupation personnelle effectué sur la période >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de rédiger et de nous transmettre cette attestation sur l’honneur par vos soins (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) Cotisation Foncière des Entreprises C’est une cotisation obligatoire pour toutes activités de location meublée de longue / courte durée (sauf en cas de bail commercial). Pour savoir si vous devez payer de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) rendez vous sur l'article impots.gouv.fr suivant : Je fais de la location meublée. Dois-je payer de la CFE (cotisation foncière des entreprises ) ? Elle est à payer au plus tard le 15 décembre. Vous devez impérativement nous transmettre cet avis. Afin de vérifier si vous pouvez bénéficier d’un plafonnement de cette cotisation, nous avons besoin des 4 pages de ce dernier. >>> Où retrouver ce document : ​L’avis de cette cotisation se trouve exclusivement sur votre espace professionnel sur le site impôts.gouv.fr, rubrique CFE. Factures diverses Les charges déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liée à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées >>> Où retrouver ce document : Ces factures correspondance au frais que vous avez réalisé au cours de l’exercice sur le bien mis en location meublé. Il vous revient de les conserver pour nous les transmettre. Facture de l’Organisme de Gestion Agrée OGA (si adhérent) L’organisme de gestion agrée (ex : OMGA74) est un organisme indépendant vérifiant la conformité de la comptabilité de votre activité LMNP. L’adhésion auprès d’un OGA permet notamment de récupérer 2/3 du coût comptable (honoraires + cotisation OGA) sous forme de réduction d’impôts. (consultez notre FAQ "OGA" pour plus d'informations : cliquez ici) >>> Où retrouver ce document : Votre OGA vous enverra chaque début d’année une facture de cotisation en complément de la nôtre. Charges de copropriété Nous avons besoin de l’ensemble de ces documents : les appels de fond provisoires (trimestriels ou semestriels), d’éventuels appels de fonds de travaux ainsi que la régularisation de charge concernant l’exercice précédent (générant un complément ou un remboursement de charges). >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre syndic de copropriété, ce dernier doit vous transmettre ces documents chaque année. Certaines copropriétés peuvent également fournir un tableau récapitulatif des versements effectués sur la période. Bien que comptablement recevable, ce dernier ne peut se substituer aux appels de fonds et à la régularisation des charges. Assurance propriétaire non occupant Cette assurance est obligatoire. Il est important de nous transmettre l’appel de cotisation (chiffré) pour nous permettre de comptabiliser cette charge. >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre assureur qui doit être en mesure de vous fournir ce document. Cotisations URSSAF Concernent les activités de loueur meublé professionnel (LMP) ainsi que les activités de loueur meublé non professionnel (LMNP) dont le chiffre d’affaires annuel de location saisonnière (airbnb, booking…) dépasse 23.000€. Nous avons besoin de l’ensemble des documents suivants : 1- « Appel de cotisation provisoire N » 2- « Appel de cotisation trimestrielle » 3- « Régularisations des cotisations N-1 » 4- « Appel de fonds définitifs N ». >>> Où retrouver ce document : Auprès de l’Urssaf. Cet organisme vous aura envoyé dans un premier temps les deux premiers documents, puis dans un second temps, les documents restants. Emprunts : Intérêts & Assurance Il n’est pas nécessaire de nous retransmettre vos anciens tableaux d’amortissement si ces derniers n’ont pas été modifiés sur l’exercice. Seuls les intérêts et frais d’assurances de vos emprunts sont comptabilisés en charge dans le cadre des activités LMNP. Seuls les tableaux d’amortissement définitifs seront considérés comme des justificatifs comptables valides : les mensualités doivent être datées. Si vous ne pouvez obtenir de tableau définitif, une attestation de paiement d’intérêts délivrée par votre banque peut s’y substituer. Les frais bancaires liés à une renégociation ou à un remboursement anticipé partiel ou total peuvent être inclus en charge dans le cadre de votre activité LMNP. Merci de nous transmettre les justificatifs. Si le montant des assurances ne figure pas sur le tableau d’amortissement de votre emprunt, une attestation de paiement ou un tableau de suivi des paiements pourront servir de justificatifs. >>> Où retrouver ce document : Pour obtenir ce document, nous vous laissons le soin de contacter votre établissement bancaire. Travaux Contrairement aux règles applicables aux revenus fonciers, les travaux déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liées à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées Attention : au-delà de 20 factures, un tableau Excel détaillé sera obligatoire afin de pouvoir contrôler l’intégralité des justificatifs (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de nous transmettre directement vos factures (complété du modèle Excel fourni au-delà de 20 factures). Mon Espace Professionnel « Impot.gouv » Espace pro impo.gov