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FORMATION LMNP 1 JOURNEE Maîtriser l’optimisation fiscale de la Location Meublée Tout savoir sur le régime fiscal du loueur en meublé – Statut LMP / LMNP OBJECTIF Maîtriser les règles juridiques et fiscales de la location meublée professionnelle et non professionnelle pour optimiser son activité de gestion locative. ​ PROGRAMME Le cadre juridique et fiscal de la location meublée : la liste du mobilier obligatoire, les différentes catégories de loueur en meublé, les autorisations nécessaires … Les conditions d’accès au statut du régime fiscal LMP et LMNP Les modalités d’imposition du régime fiscal LMP et LMNP Les avantages et inconvénients des deux régimes (LMNP/LMP) Les impôts locaux ou taxes des loueurs en meublé Le passage d’une location nue à une location meublée L’exercice de l’activité meublée sous forme sociétale Présentation de la solution fiscale INELYS La formation comprend des exemples chiffrés afin de bien comprendre les avantages de la location meublée. ​ ​DATE ET LIEU Communication à venir ​ INTERVENANTS ​ Sébastien COBAUD Associé INELYS Nadège PARMENTIER Directrice du département LMNP INELYS Nicolas PRIEST Expert-Comptable Associé Fondateur INELYS Formation 1 jour LMNP ​ DURÉE 6H30 (9H-12H30 / 13H30-16H30) ​ TARIF 240 € ​ ​PARTICIPANTS Tout type de public ​ PRE-REQUIS Connaissance de base en fiscalité JE M'INSCRIS Contactez-nous ! Aurélie au 04 81 11 01 03 JE M'INSCRIS

CONTACT INELYS EXPERTISE AGENCE DE PARIS VOS PARTENAIRES DE PROXIMITÉ Catherine MEURIOT Co-Directrice agence INELYS PARIS Ruben BRAMI Expert-comptable Co-Directeur INELYS PARIS ​ Antoine MARCELLI Co-Directeur INELYS PARIS INELYS EXPERTISE À PARIS Le VALMY, 18 avenue Léon GAUMONT, 75020 PARIS Nos équipes INELYS vous accompagnent également dans de nombreux autres domaines Expertise Comptable - Fiscalité - Audit - Prestations sociales - Assistance juridique - Gestion du patrimoine - Formation - Recrutement - Communication

GESTION FISCALE ET COMPTABLE DE VOTRE LOCATION MEUBLÉE LONGUE DURÉE Vous êtes propriétaire d'une location meublée longue durée ? Les équipes d'INELYS EXPERTISE sont à votre disposition pour optimiser la fiscalité de votre activité ! Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel (LMNP) est à déclarer sous la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Contrairement au régime Micro BIC, le régime R éel BIC vous permettra de réaliser de plus grandes économies d'impôts en déduisant vos charges d'activité et d'amortissement de vos bénéfices taxables (loyers) : en savoir plus ! Toutes nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre dossier et vous accompagner dans la mise en place ou le changement de votre régime fiscal. NOTRE SIMULATEUR LMNP GRATUIT Optez pour le régime fiscal le plus avantageux et faites des économies d'impôts FAIRE UNE SIMULATION Les obligations déclaratives de votre location meublée longue durée sont trop complexes et chronophages ? Nos experts LMNP se chargent de toutes les démarches fiscales, comptables et administratives pour vous ! Étude de simulation comparative des régimes fiscaux et mode de détention Accompagnement dans la création de votre activité de Loueur en Meublé Collecte et saisie de vos pièces comptables Télétransmission de vos liasses fiscales pour la déclaration de revenus Récupération de TVA sur l'achat de votre bien En plus de vous assurer des gains financiers significatifs, nos procédures vous garantissent le respect des délais, la disponibilité de nos équipes et le suivi personnalisé pour chaque dossier CONTACTEZ-NOUS LE SAVIEZ-VOUS ? Les honoraires comptables sont pris en charge ! EN SAVOIR + Vous êtes syndic, conseiller patrimonial, agent immobilier ? devenez partenaire INELYS Expertise ! Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats Depuis plus de 10 ans, nous étendons notre réseau partenaire persuadé qu’il en va d'une relation gagnant-gagnant pour nos clients et les professionnels. Nous aspirons à nous entourer d'alliés précieux pour créer des synergies positives, toujours autour d’une exigence commune : la satisfaction client ! Vous souhaitez en savoir d'avantage, dans ce cas, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante : m.vivot@inelys.fr Découvrir notre page partenaire

LA PARAHOTELLERIE Formation en Fiscalité Immobilière Objectifs Nos formations vous permettent de comprendre les éléments clés de la parahotellerie et ses intérêts fiscaux pour optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier. Prochaine WEB CONFÉRENCE Le mardi 16 juillet à 18H30 S'INSCRIRE GRATUITEMENT DURÉE 1 heure TARIF GRATUIT PARTICIPANTS tout type de public PRE-REQUIS Aucun NOS INTERVENANTS Nos intervenants vous font part de solides connaissances acquises durant des années d’expériences professionnelles. Soyez rassuré, la gratuité n’enlèvent rien à la qualité de nos formations : animées par des experts en gestion fiscale des loueurs en meublé nos formations vous livrent toutes les clés pour faire les meilleurs choix fiscaux et réduire vos impôts ! Nos experts apportent un soin particulier à leur approche pédagogique, une approche qui se traduit notamment par l’échange, le conseil ainsi que l’ajustement permanent du contenu de formation. Sébastien COBAUD Associé Fondateur INELYS Nadège PARMENTIER Directrice du département LMNP INELYS Nicolas PRIEST Expert-Comptable Associé Fondateur INELYS DÉCOUVRIR LES DERNIERS AVIS

ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE : CRÉATION SCI, SARL DE FAMILLE, SAS Inelys dispose de fiscalistes expérimentés et de juristes pour vous conseiller et vous accompagner dans le choix de la structure juridique la plus adaptée à votre investissement immobilier. SCI, (Société Civile Immobilière), SARL de Famille ou SAS (Société par Actions Simplifiée) : Quel statut juridique pour votre investissement immobilier locatif ? N'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé et accompagné dans le choix de la structure juridique pour votre investissement immobilier. Nous nous chargeons aussi de toutes les formalités administratives et juridiques pour la création de votre structure. Contactez-nous !

Haut de page AMEUBLYS APPART AMBIANCE APPART IMMO AVISOFI BE MY HOME BGC CENTURY 21 COCOONR CONEXCAP EREDITA HOME PARTNER ITHAQUE KW ABONDANCE LIKE HOME LOKKAP MI HOTEL MOBY INVEST OQORO MY ROOM NICE CITY INVEST SIBLU STUDAPART URBAN SEJOUR TRACKSTONE VALORITY VILLAVEO WELKEYS NOS PARTENAIRES POUR UN ACCOMPAGNEMENT CLIENT COMPLET Depuis plus de 10 ans, nous étendons notre réseau partenaire. ​ Agence immobilière, conseiller en gestion de patrimoine, promoteur, syndic, transaction, conciergeries, conseil en finance,... Nous avons la volonté d’offrir des services complémentaires à nos activités, persuadé qu’il en va de la qualité de notre accompagnement. ​ Nos partenaires présents dans cette section constituent des alliés précieux et nous travaillons ensemble autour d’une exigence commune : la satisfaction client ! ​ Vous souhaitez en savoir d'avantage, dans ce cas, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante : m.vivot@inelys.fr Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats AMEUBLYS VOIR LE SITE AMEUBLYS Réinventez votre façon de meubler ​ Ameublys, numéro 1 de l'aménagement français en location , vous propose des équipements complets prêts à vivre. ​ Transformer votre bien nu en meublé avec nos équipements pensés par nos décorateurs. Une sélection parmi de nombreux produits actuels et de qualités. Un logement attractif et optimisé dans le respect de la loi ALUR , qui se démarque des autres biens similaire grâce à notre solution adaptée et sur-mesure. 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Vous souhaitez conserver la liberté de disposer de votre appartement occasionnellement ? ​ Faîtes confiance à une équipe de spécialistes et profitez de leur savoir-faire ! ​ Contact : Laurent Loubet // +33 (0)6 26 58 13 35 // laurentloubet@appartambiance.com APPART IMMO APPART IMMO VOIR LE SITE Nous offrons une large gamme de services en immobilier résidentiel et d’entreprise mais nous nous démarquons particulièrement grâce à notre savoir-faire dans les domaines de la location meublée de prestige, de la parahôtellerie de standing et de la gestion de monopropriétés. ​ Nous sommes partenaires de grandes entreprises qui nous louent des appartements ou villas pour leurs cadres en mobilité sur de la longue durée (1 an minimum). ​ Nous offrons un service sur-mesure en nous chargeant de toutes les démarches administratives, d’accompagner les visites, de mettre en valeur les biens, de la sélection des locataires, de l’encaissement des loyers et des travaux de rénovation, d’ameublement et d’équipement. ​ Contact : Maud Morand // +33 (0)4 78 41 41 62 // maud.morand@appart-immo.com AVISOFI VOIR LE SITE CRÉDITS IMMOBILIERS - FINANCE ​ Courtier en prêts immobiliers du particulier et tout spécialement pour le financement de votre prochaine LMNP Nous vous apportons la sérénité et la sécurité dont vous avez besoin en allant négocier pour vous les meilleures conditions auprès de nos nombreux partenaires bancaires. Notre métier est de répondre au mieux à votre besoin de financement en terme de taux et de conditions. Vos besoins étant personnalisés, nous personnalisons votre demande de prêt. Avec un conseil neutre, nous vous dirigeons vers une banque de proximité. Nous vous garantissons une relation humaine privilégiée du calcul de votre pouvoir d’achat jusqu’à la signature notariale. Nous avons des centaines de formules de financement, plus une : la vôtre. ​ Contact : Catherine Guémené // +33 (0)6 64 79 59 07 // c.guemene@avisofi.fr // 1 rue de la République 69001 Lyon AVISOFI BE MY HOME BE MY HOME VOIR LE SITE Le Tourisme ECO RESPONSABLE A LYON ​ Notre agence nouvelle génération propose à ses propriétaires partenaires une gestion locative intégrale de leurs biens destinés à la location saisonnière ; Nous apportons à nos partenaires la sérénité et la sécurité dont ils ont besoin, en accueillant les voyageurs, en recueillant systématiquement une caution de leur part et en gérant l’ensemble de leurs demandes L’efficacité et la qualité de nos prestations sont les forces qui nous permettent de bâtir des relations de confiance, pour travailler ensemble et obtenir la meilleure rentabilité des biens que nous gérons. Notre marque de fabrique, l’éco-responsabilité : ménage écologique, produits naturels, linge et petit-déjeuner bio. ​ Contact : +33 (0)9 81 88 06 00 // contact@bemyhome.fr BGC BGC VOIR LE SITE 4 métiers : Syndic – Gestion – Location - Transaction ​ 4 adresses Villeurbanne – Lyon 6ème – Meximieux – Villefranche-sur-Saône ​ Une équipe à taille humaine pour accompagner tous vos projets immobiliers d'achat et location à Lyon et sa région. Bénéficiez d’une estimation gratuite dans le cadre de notre partenariat avec Inelys. Contact : Corinne GAVAUDAN // +33 (0)4 72 68 88 23 // c.gavaudan@regie-bgc.fr CENTURY 21 CENTURY 21 VOIR LE SITE CENTURY 21 Le 7 de Coeur vous accompagne dans la gestion locative et la location sur Lyon. ​ Confiez votre logement à une équipe reconnue pour son professionnalisme . Nous vous accompagnons avec : ​ La recherche de locataire : Le Réseau CENTURY 21 met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié Un accompagnement permanent et un suivi rigoureux : Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers, nos conseillers demeurent à votre disposition tout au long de la location de votre bien. 3 formules de Gestion Locative Notre équipe vous propose différentes formules pour votre gestion locative afin de s’adapter au mieux à votre profil et vos attentes. Faites confiance au Réseau immobilier n°1 de France ! Contact : Heidi LAURENT – 07 57 47 32 85 – heidi.laurent@century21.fr COCOONR COCOONR VOIR LE SITE Depuis 2015, Cocoonr développe son savoir-faire et propose une prestation professionnelle et complète : gestion des réservations et des encaissements, diffusion des annonces, accueil des visiteurs, entretien des logements et blanchisserie. En choisissant le statut d'agence immobilière, Cocoonr propose aussi à ses clients une démarche globale en accompagnant les investisseurs dans la recherche, l'acquisition et la rénovation d'un futur logement “cocoonable. Alors, vous aussi rejoignez les propriétaires - heureux - qui ont choisi Cocoonr. Contact : Emilie DURANEL // +33 (0)6 28 79 96 44 // emilie.duranel@cocoonr.fr CONEXCAP PATRIMOINE VOIR LE SITE Filiale du groupe ConexCap (marque 570easi), ConexCap Patrimoine bénéfice de la solidité et de l’expertise de l’un des premiers acteurs européens, en gestion de patrimoine en conformité avec les normes ESG et AAOIFI. Nous accompagnons nos clients dans l’ensemble de leur parcours patrimonial , en définissant et adaptant leur stratégie à chaque étape clé de leur vie. Notre équipe sélectionne ainsi des solutions conformes à l'éthique musulmane , personnalisées, innovantes et pérennes, qui correspondent à leurs besoins et à leurs projets Contact : Baghdad CHIJII // +33 (0)6 11 95 72 44 // baghdad.chijii@570easi.com CONEXCAP EREDITA VOIR LE SITE Déclaration fiscale suisse et française EREDITA by Proudhon est un cabinet conseil situé à Genève spécialisé pour les frontaliers et résident suisse. Grâce à une approche personnalisée, nous évaluons minutieusement vos besoins en matière de déclaration fiscale suisse et française. Nous savons que ce type de démarche est souvent compliqué et que les gains fiscaux peuvent être maximisés par une étude en amont. Notre vision à 360 degré permet de prendre en compte plusieurs facteurs, notamment votre situation familiale, votre patrimoine et vos objectifs à court, moyen ou long terme. En collaboration avec des experts comptables, avocats, notaires, chaque client pourra trouver une solution adaptée, répondant à n'importe quelle problématique. ​ Contact : PROUDHON Alice, +41 79 413 4000 ou +33 6 88 57 12 11 // infos@eredita.ch EREDITA HOME PARTNER HOME PARTNER LA CONCIERGERIE VOIR LE SITE 1er réseau national de conciergeries privées (depuis 2009 en Métropole et DOM-TOM) ​ Nous vous aidons à générer des revenus locatifs sans les contraintes. PROPRIÉTAIRES et INVESTISSEURS : Vous avez envie de louer et vous cherchez quelqu’un sur place qui puisse le faire ; Vous souhaitez louer plus souvent avec un interlocuteur unique et de confiance ; Vous souhaitez garder votre bien en bon état, accueillant, conforme et entretenu ; Vous habitez loin et vous souhaitez éviter des déplacements (urgences, imprévus) ; Vous souhaitez des prestations contrôlées en qualité, pour un patrimoine valorisé. Proches de vous et de votre bien en toutes circonstances, nous résidons sur place pour gérer toute situation. Suivi personnalisé (Packs, Abonnements sur mesure, A la carte). Votre concierge vous aide et vous conseille avec 2 gammes de services professionnels : INTENDANCE GLOBALE de votre BIEN selon vos besoins SERVICES HÔTELIERS pour les SÉJOURS de vos locataires selon vos critères Illustration en vidéo, cliquez ici . Contact : dev@homepart.fr Ithaque VOIR LE SITE Rénovation énergétique : Ithaque vous accompagne du début à la fin de votre projet (audit énergétique, travaux, financement, DPE) Ne prenez pas le risque de voir votre logement classé G, F ou E interdit de location dans les prochaines années. ​ Ithaque vous aide à cibler les travaux les plus pertinents à réaliser dans votre investissement locatif pour vous permettre de remonter en D et continuer à le louer. En plus, nous vous garantissons la note DPE post-travaux ! Contact : Claire COCHET // +33 (0)7 80 91 03 32 // claire@ithaque-renovation.fr ITHAQUE KW ABONDANCE - KELLER WILLIAMS VOIR LE SITE Le Market Center KW Abondance de Lyon est aujourd'hui la 1ère agence immobilière de la métropole. 80 agents travaillent en équipe à la réalisation des divers projets immobiliers de nos clients. Mutualiser les forces et les compétences fait partie de notre ADN. ​ Julie CONTE est responsable d'un service spécialisé, l'achat et la revente d'investissements en LMNP. Service qui a le vent en poupe depuis plusieurs années et qui a validé 44 ventes en 2020. ​ 2021 sera encore une plus belle année puisque notre équipe d'agents immobiliers s'étoffe et la demande est croissante. Contact: Julie CONTE // +33 (0)7 83 86 46 84 // julie.conte@kwfrance.com KW ABONDANCE LIKE HOME LIKE HOME VOIR LE SITE Spécialisé dans la vente et la gestion d’appartements meublés « haut de gamme » en court ou long séjours sur Lyon et première couronne Notre vocation est de vous accompagner dans l’accomplissement de vos projets d’investissement sous 3 marques : LIKE HOME IMMOBILIER vous propose à la vente un large choix de biens (Appartements finis, plateaux ou divisions) destinés à être loués en meublé sans contraintes de bail commercial sur des emplacements de qualités. Nous sélectionnons rigoureusement nos partenaires (professionnels de l’immobilier / architectes / entreprises entreprise générale de bâtiments) afin de vous proposer une solution clef en main pour rénover votre bien. LIKE HOME GESTION : notre métier la gestion locative de vos biens nus ou meublés en long séjour. Nous vous proposons en outre des services exclusifs : l’ameublement de votre appartement, des assurances locatives , état des lieux , nettoyage …. LIKE HOME RÉSIDENCES : est spécialisé sur la gestion de votre bien en court ou long séjour avec les services para hôtelier associés (conciergerie, Remise des clefs, état de lieux, nettoyage, services de linge… ) Contact : BERNARD Julien // +33 (0)4 37 24 96 40 // contact@like-home-immobilier.fr LOKKAP LOKKAP VOIR LE SITE Agence de gestion locative à Lyon ​Nous accompagnons les propriétaires dans la gestion locative de leur bien. Notre démarche est simple : vous assurer une garantie de revenus locatifs sans le moindre effort . ​ Louez l’esprit tranquille, LOKKAP s’occupe de tout : de l’estimation de la valeur locative à la mise sur le marché de votre bien, en passant par la recherche du locataire ou encore la gestion des démarches administratives. ​ Contact : Valérie Chipier // valerie.chipier@lokkap.com MA RÉGIE VOIR LE SITE Confiez-nous la gestion et location de votre bien meublé ou nu et ce, quel que soit le secteur géographique. Nous proposons d’assurer la gestion de votre bien dans le respect de la loi et le devoir de conseil. Nous bénéficions d’un ancrage fort sur toute France grâce à notre réseau de 200 Agences immobilières partenaires expertes en location implantées au coeur des villes. Nous gérons et recherchons le locataire, sélectionnons les meilleurs profils et sécurisons vos revenus locatifs en toute sérénité sans contraintes avec nos assurances impayés des loyers. Pour votre bien meublé en location, nous protégeons votre patrimoine mobilier en vérifiant l’état et la présence des meubles et équipements de votre logement après chaque départ, lors de l'état des lieux. ​ Contact : Véronique Couturier // couturier@maregie-immo.com // 06 09 71 18 53 MOBY INVEST MOBY INVEST VOIR LE SITE Avec Moby Invest, découvrez un nouveau concept d'investissement : Investissez dans un mobil home Meublé Vous pouvez bénéficier du statut lmnp et de la récupération de TVA Vous avez également une garantie de rachat du mobil home à terme Le prix d'investissement est de 33 500 € HT Le loyer annuel reversé est de 5 400 € HT Pas de frais de notaire, ni taxe foncière, ni de charges de copro Garantie de loyer par bail ferme de 10 ans (avec possibilité de sortie pour l'investisseur à 5, 7 ou 10 ans) Le gestionnaire s'occupe de la mise en place des locataires et de toute la gestion ​ Contact : YEMISEN // jeanyemisen@gmail.com // 06 09 71 18 53 OQORO OQORO VOIR LE SITE Vous en avez marre des agences immobilières trop chères et pas assez efficaces ? Confiez la gestion de votre appartement à OQORO, l’agence créée par des investisseurs, pour des investisseurs. Notée 5/5 sur TrustPilot et Google, cette société vous permet d’augmenter votre rentabilité sereinement. OQORO meuble aussi vos appartements en 3 jours afin de faire profiter des avantages du meublé à tous vos biens ! ​ Votre contact : Maxence ROUX // +33 (0)7 55 52 38 75 // maxence.roux@oqoro.com MI HOTEL VOIR LE SITE Pour la première fois, MiHotel vous offre l'opportunité d'être propriétaire d'une Suite à Lille, dans un endroit d'exception ! Profitez d’une rentabilité immédiate (ROI 4,7%) et de ses avantages fiscaux. Découvrez les 10 Suites MiHotel à vendre dans l'emblématique Collège Jean Macé à Lille dont les 15 000m2 sont en pleine rénovation. Ce programme immobilier sera un haut lieu de vie en cœur de ville, regroupant des halles marchandes au RDC, des bureaux, des services, des logements très haut de gamme et 10 Suites MiHotel dans la partie historique. à découvrir ici : https://ressources.mihotel.fr/devenez-proprietaire-lmnp-meuble ​ Contact : Stéphanie MARQUEZ // stephanie@mihotel.fr // 06 95 01 85 26 MI HOTEL MY ROOM MY ROOM VOIR LE SITE My ROOM a créé un LABEL QUALITE qui rassure les étudiants, mais également leurs parents, en leurs garantissant de disposer d’un logement meublé et de services parfaitement adaptés à leurs attentes. ​ Forts de leur expertise, My Room accompagne également les propriétaires immobiliers et les investisseurs dans leur projet de création et d’aménagement de logements meublés afin de les proposer aux étudiants. Investissez dans l’immobilier ancien de centre-ville en toute liberté et sans bail commercial ni de durée de détention minimum ni de durée d’engagement. My Room, un Label autour de cinq piliers essentiels : Proximité, Confort, Services, Sécurité et Prix. ​ Contact : myroom.lyon@gmail.com Nice City Invest (groupe KBR) VOIR LE SITE Nice City Invest est une société spécialisée en vente d’appartements meublés et clés en main à des investisseurs privés , dans des immeubles intégralement réhabilités et couverts par les garanties promoteur Dommage Ouvrage (DO) et Décennale. ​ Nos immeubles rénovés à neuf sont situés en cœur de ville sur la Côte d'Azur, principalement à Cannes et Nice, où les marchés locatifs sont attractifs et assurent à nos investisseurs des rentabilités élevées et un taux de remplissage à l’année. ​ Nice City Invest est une filiale du Groupe KBR spécialisée en ingénierie immobilière et fiscale avec à son actif + de 100 M€ d'investissements réalisés. ​ Contact : Clément DENEUX // +33 (0)6 30 92 25 84 // cdeneux@groupekbr.com NICE CITY INVEST SIBLU SIBLU VOIR LE SITE Créé en 1975, Siblu Villages est propriétaire de 19 campings haut de gamme en France et de 2 campings haut de gamme au Pays-Bas. Sur ses campings, Siblu Villages propose la vente et la location de mobil homes sur l’ensemble du territoire français. Situés dans les plus belles régions de France comme la Charente-Maritime, la Bretagne, la Normandie ou la Provence-Alpes-Côte-D’azur. Depuis 2018 Siblu Villages s’est implanté dans la région de Renesse au Pays-Bas. Avec plus de 9 000 propriétaires de mobil homes, le groupe Siblu est devenu leader français de la vente de mobil home sur emplacement. ​ Contact : Christelle Burgaud // +33 (0)6 46 83 94 88 // christelle.burgaud@siblu.fr STUDAPART STUDAPART VOIR LE SITE Studapart facilite l'accès au logement des étudiants en rétablissant le lien de confiance avec leurs loueurs. ​ Vous diffusez votre annonce auprès de tous les étudiants cherchant un logement dans votre ville, consultez leur dossier et complétez la réservation en ligne en toute sécurité. Vous êtes protégés par la garantie Studapart, qui repose sur 3 piliers : notre relation de confiance avec plus de 150 écoles et universités françaises qui nous ont confié leurs étudiants une garantie de loyers impayés assurée par notre partenaire Allianz une équipe à votre disposition pour maintenir l'intégrité de la plateforme et vous soutenir dans vos démarches Et le tout gratuitement pour les propriétaires !​ URBAN SEJOUR VOIR LE SITE Spécialisé dans la location temporaire d’appartements, de gîtes meublés et de chambres d’hôtes sur Lyon et sa région. Des hébergements de courtes ou moyennes durées, parfaitement adaptés pour vos séjours professionnels, touristiques et culturels. En choisissant Urban Séjour, vous logerez dans des appartements confortables, régulièrement vérifiés par nos soins avec un accueil personnalisé dans l’appartement. Pour des séjours de courte ou moyenne durée, de quelques nuits à quelques semaines ou plusieurs mois, Urban Séjour sélectionne pour vous des hébergements de qualité dans la métropole de Lyon et dans les communes du Rhône autour de Lyon : Lyon, Villeurbanne, Caluire et Cuire, Rillieux La Pape, Bron, Ecully, Genas, Decines, Saint Genis Laval, Villefranche, Lentilly, Genay. ​ Contact : Pascal LANIER // pascallanier@urbansejour.com URBAN SEJOUR TRACKSTONE TRACKSTONE VOIR LE SITE Investissez dans des biens immobiliers vérifiés et déjà loués Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir dans des appartements et des maisons certifiés par des experts et loués par des locataires sûrs et vérifiés. ​ Développez votre patrimoine immobilier Trackstone est la première plateforme qui vous permet d'acheter ou vendre des logements déjà loués. Propriétaires N'attendez pas la fin du bail de vos locataires pour vendre et réinvestir. Trackstone vous permet de vendre à des investisseurs, en touchant les loyers jusqu'au jour de la vente. Investisseurs Investissez dans des logements qui ont été vérifiés par nos experts, certifié et qui sont déjà loués. Toutes les informations sont au même endroit, vous n'avez plus à chercher. Contact : Florent VAUDELIN // Mail : florent@trackstone.fr // Site internet : trackstone.fr VALORITY VALORITY VOIR LE SITE Le patrimoine l'esprit grand ouvert ​ Depuis plus de 38 ans, le Groupe Valority vous propose des solutions d’investissement et des stratégies patrimoniales globales , pour vous aider à concrétiser vos projets de vie. Notre approche, centrée autour du client et de ses projets, nous a permis de développer un modèle ouvert à toutes les spécialités de la gestion de patrimoine pour vous proposer un accompagnement solide et qui dure, bien au-delà de la signature. ​ VILLAVEO VILLAVEO VOIR LE SITE Réseau d'agences immobilières spécialistes de la location saisonnière. Implantés à Lyon, en Bretagne, sur la Côte d'Azur et dans les DOM-TOM, nos experts locaux vous accompagnent dans la gestion de votre bien immobilier afin d'en optimiser la rentabilité et de vous décharger de la gestion chronophage de votre location courte durée. A la fois agence immobilière et agence de voyage , nous accompagnons les voyageurs de A à Z dans leur séjour et gérons les biens immobiliers de nos propriétaires de façon sécurisée et transparente. ​ Votre bien est pris en charge par des professionnels de l'immobilier et du tourisme, pour une rentabilité optimale. Nous travaillons ensemble dans une relation de confiance et de proximité. Nous vous proposons des solutions sur mesure adaptées à vos besoins et à vos objectifs. ​ WELKEYS WELKEYS VOIR LE SITE Le service de gestion locative pour vos locations de courts et moyens séjours. Welkeys simplifie la vie des propriétaires et des investisseurs immobiliers avec une solution de gestion locative clé en main . 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Contactez-nous ! 04 81 11 01 00 Inelys Expertise, la solution fiscale des loueurs en meublé Cabinet d'expertise comptable, inscrit à l'Ordre des Experts Comptables, Inelys Expertise est spécialisé dans la gestion comptable et fiscale des loueurs en meublé. ____________________________ Nos équipes dédiées et spécialistes du statut LMP / LMNP conseillent en France entière les propriétaires de location nue ou meublée et accompagnent les investisseurs dans leurs démarches administratives et dans leurs obligations comptables et fiscales. Nous travaillons avec de nombreux partenaires : promoteurs, notaires, conseillers en gestion de patrimoine, agences immobilières et autres acteurs de l’immobilier locatif. Faites le calcul de vos économies Grâce au simulateur en ligne d'Inelys, obtenez en moins de 5 minutes, en répondant à quelques questions, un aperçu des gains que vous pouvez espérer. Simulation GRATUITE de vos gains fiscaux Découvrez Inelys Expertise Plus de 4 000 biens immobiliers gérés chaque année Un savoir-faire reconnu dans la gestion fiscale des loueurs en meublé Une expérience avec l’administration fiscale et les services des impôts au niveau national Une société inscrite à l’Ordre des Experts-Comptables Inelys Expertise, l'un des leaders en France de la gestion fiscale des loueurs en meublé effectue pour le compte de l'investisseur : • Les formalités d’inscription au service des impôts • Les formalités relatives aux options BIC et TVA • Les formalités de récupération de la TVA • L'établissement des déclarations fiscales obligatoires • L'aide au report dans votre déclaration de revenus Simulation GRATUITE de vos gains fiscaux © 2015 Inelys. Tous droits réservés. Inelys Expertise 152 grande rue de Saint Clair - Le Portant 69300 Caluire-et-cuire (Lyon) Tel. 04 81 11 01 00 Contactez-nous QUI SOMMES NOUS ? MISSIONS OPTIMISATION FISCALE OFFRES & TARIFS DEVENIR PARTENAIRE

FORMATIONS EN FISCALITÉ IMMOBILIÈRE LMNP - LMP - PARAHOTELLERIE - SARL - SCI Faites les bons choix fiscaux avec les formations Inelys Expertise ! ​​INELYS a conçu pour les particuliers investisseurs ou futurs investisseurs un programme de conférences gratuites afin de découvrir les avantages fiscaux de la location meublée. LMP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 LMNP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 LMP vs LMNP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 SARL / SCI Découvrir le programme S'inscrire pour le 11 juin PARAHÔTELLERIE Découvrir le programme S'inscrire pour le 16 juillet Vous êtes un professionnel de l’immobilier expert, débutant ou en voie de professionnalisation ? Vous souhaitez acquérir ou consolider vos compétences en matière de fiscalité immobilière ? Profitez de nos formations sur-mesure En l'espace de 5 ans, nous avons formé plus de 1000 investisseurs immobiliers. Qu'elles soient en présentielle ou en ligne, nous nous efforçons de vous assurer une qualité de formation à la hauteur de vos attentes et de façon 100% gratuite ! La qualité de nos intervenants ainsi que la pertinence de nos supports de formation nous permettent d’assurer une satisfaction maximum auprès des participants. Avis participants Votre satisfaction Vous hésitez à vous inscrire ? Retrouvez les derniers commentaires en date de nos participants. Le mieux encore est de vous faire votre propre avis ! Grégoire L. "Très bonne formation. Claire et détaillée. Des explications techniques vulgarisées pour être à la portée des néophytes. Merci." Jean L. "Très intéressant, j'ai beaucoup appris sur le plan fiscal . La présentation était précise et intéressante. Merci pour l'organisation et le déroulement de celle-ci !" Yannick C. " L a présentation était très bien et très riche ! Un grand merci pour l' envoi du replay . Cela me permettra de me replonger dans le contenu" Ruddy T. "Je suis en LMNP depuis 6 ans , c'est la première fois que je participe a une information sur ce sujet et c'est appréciable car j'ai éclairci plusieurs points, sur la fiscalité notamment." Françoise B. "Cette conférence était très intéressante, bien évidement tout n'a pas été abordé mais le principal. Merci pour votre présentation détaillée et utile " Ambroise H. "Très bonne présentation de qualité, qui plus est sur un sujet très complexe ! " Audrey P. "J'ai passé 1h30 à écouter de la compta, je m'attendais à une soirée rébarbative et ce fut tout le contraire : très clair, bien structuré, bien expliqué, pas du tout soporifique " Katy C. "Présentation claire même pour des débutants comme nous. Merci encore, nous attendons avec impatience le prochain webinaire !" Jordan E. " Clair et intéressant , ce fut agréable de suivre cette formation. Vous souhaitant une excellente soirée" Patricia T. "Conférence à la fois complète et synthétique , merci pour ce bilan." Sebastien P. "Merci pour ce webinaire très clair, didactique avec un support structuré d'une grande qualité ! " Martine M. " Merci beaucoup pour ces informations très utiles . C'était clair, vivant, parfait !"

INELYS vous propose en partenariat avec LE CONSERVATEUR : CONFÉRENCE JEUDI 23 SEPTEMBRE 2021 à 18h30 "Investissement locatif : SCI ou SARL de famille, que choisir ? Objectifs Notre formation vous permet de comprendre les éléments clés de l'investissement locatif en société pour optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier. ENVOYER UNE DEMANDE D'INSCRIPTION Informations pratiques Venez rencontrer nos intervenants le 23 septembre à 18h30 et profitez d' 1h30 de présentation suivi d'un temps d'échange autour d'un cocktail pour répondre à toutes vos questions ! Nos équipes seront ravies de vous accueillir à l'adresse suivante : INELYS EXPERTISE - Cité Internationale - 66 quai Charles de Gaulle - Etage 2 - 69006 LYON - Niveau P1 ​ Attention : places limitées ! Jeudi 23 septembre à 18h30 TARIF GRATUIT PARTICIPATION limitée aux 20 premiers inscrits PRE-REQUIS Aucun Accompagnée de : Audrey Wandesmal, Conseillère en Gestion de Patrimoine Certifiée - LE CONSERVATEUR - Sylvain Weber, Agent Général - LE CONSERVATEUR - Nadège PARMENTIER Directrice du département Fiscalité Immobilière - INELYS - NOS INTERVENANTS Nos intervenants vous font part de solides connaissances acquises durant des années d’expériences professionnelles. Soyez rassuré, la gratuité n’enlèvent rien à la qualité de nos formations : animées par des experts en gestion fiscale des loueurs en meublé nos formations vous livrent toutes les clés pour faire les meilleurs choix fiscaux et réduire vos impôts ! Nos experts apportent un soin particulier à leur approche pédagogique, une approche qui se traduit notamment par l’échange, le conseil ainsi que l’ajustement permanent du contenu de formation. Découvre nos prochaine web conférence et faites les bons choix fiscaux ! LMP Découvrir le programme S'inscrire gratuitement à la web conférence du 5 octobre LMNP Découvrir le programme S'inscrire gratuitement à la web conférence du 5 octobre PARAHÔTELLERIE Découvrir le programme Date de formation à venir : faire une demande de replay

Vos Questions ... Nos réponses Quand recevrai-je le remboursement de TVA ? Les demandes de remboursement de TVA sont faites par semestre. La demande de remboursement au titre d’un semestre comprend la TVA sur les appels de fonds réglés au promoteur ou chez le notaire durant le semestre. La demande est faite au plus tard le 16 du mois suivant le semestre concerné. La 1ère demande est donc faite au plus tard le 16 du mois suivant le semestre de votre achat. Elle donnera lieu à remboursement par l’Administration par virement environ 1.5 mois après son dépôt. Pourquoi établir un bilan au 31 décembre même si la signature de l’acte est intervenue en décembre ? La législation fiscale impose à toutes les activités dont les résultats sont déclarés dans la catégorie de l'Impôt sur le Revenu, un arrêté des comptes au 31/12 que le bien soit livré ou non , qu’il soit en exploitation ou non, qu’il génére un bénéfice ou non… ​ ​ Pourquoi dois-je m’inscrire au Service des Impôts des Entreprises ? La location meublée relève du régime fiscal des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et nécessite l’établissement d’une déclaration annuelle de résultat et le dépôt de déclarations de TVA (si option). Pour le dépôt de ces déclarations, vous devez être reconnus des services fiscaux. Ainsi, l’inscription de votre activité meublée, permet l’obtention d’un n° SIRET et d’identifiants fiscaux. ​ ​ ​ Quelles sont les pièces comptables à fournir pour la mise en place de mon dossier et l’établissement de ma déclaration annuelle de résultat ? Afin d’instruire la 1ère demande de remboursement de TVA , nous avons besoin de : - Copie de l’attestation notariée mentionnant prix HT, TVA, TTC - Copie de la facture des meubles - Copie du bail commercial - Relevé de compte du ou des notaires avec le détail des frais mentionnant la TVA - Relevé d’Identité Bancaire au nom de l’acquéreur (RIB) ​ Pour les demandes de remboursement de TVA suivantes en cas d’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) - Transmission par trimestre des copies des appels de fonds et/ou factures avec la mention « acquittée » Pour l’établissement de la déclaration annuelle de résultat (à produire aux services fiscaux au plus tard en avril de l’année suivante), il est nécessaire de nous transmettre pour l’exercice civil concerné : - Les factures de loyers, la facture du centre de gestion, charges éventuelles de copropriété, échéances et tableau d’emprunt, taxe foncière, relevés bancaires si compte ouvert pour l’activité ou à défaut compte personnel annoté… ​

LES ÉQUIPES INELYS, SPÉCIALISÉES EN COMPTABILITÉ & FISCALITÉ LMNP Société inscrite à l’Ordre des Experts Comptables, Inelys Expertise est le spécialiste de la gestion fiscale et comptable des loueurs en meublé.​ ​ Depuis 2009 nous accompagnons, en France entière , les investisseurs dans leurs démarches administratives afin de satisfaire leurs obligations comptables et fiscales . Nous sommes l'un des leaders en France dans la gestion fiscale et comptable avec près de 10 000 biens gérés chaque année. Nos équipes dédiées et spécialisées conseillent nos clients propriétaires de location meublée, de location saisonnière, de location de vacances, de résidences services ou de location nue dans l'optimisation de leur régime fiscal. TELECHARGEZ notre plaquette de présentation Retrouvez nos différentes agences ANNECY ALBERTVILLE Consulter LYON Consulter PARIS Consulter MONTANAY Consulter Ancre 1 NOTRE ÉQUIPE Sébastien COBAUD Associé Fondateur INELYS s.cobaud@inelys.fr Nadège PARMENTIER Directrice Département LMNP nadege@inelys.fr Nicolas PRIEST Expert Comptable - Associé Fondateur n.priest@inelys.fr Ruben BRAMI Expert-comptable r.brami@inelys.fr Nathalie DEVERNAY Expert-comptable n.devernay@inelys.fr Robin LAPLACE Directeur d'agence r.laplace@inelys.fr Antoine MARCELLI Directeur d'agence a.marcelli@inelys.fr « De nombreux choix juridiques, comptables, fiscaux mais aussi sociaux se posent dans l’exercice de l’activité des loueurs en meublé. Par notre expertise dans ces domaines, nous apportons sécurité à nos clients mais aussi à nos partenaires promoteurs et gestionnaires de patrimoine » Nadège Parmentier, Directrice LMP-LMNP Fahima ABERKANE Responsable de clientèle LMNP f.aberkane@inelys.fr Souriha COHEN Responsable Juridique s.cohen@inelys.fr Florian LUCAS Responsable de clientèle LMNP f.lucas@inelys.fr Julie BAILLY Fiscaliste j.bailly@inelys.fr Aurélie PAINDAVOINE Chargée de clientèle LMNP a.paindavoine@inelys.fr Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats m.vivot@inelys.fr POURQUOI CHOISIR INELYS EXPERTISE PROFESSIONNALISME Près de 10 000 biens immobiliers gérés chaque année. SAVOIR-FAIRE Un savoir-faire reconnu dans la gestion fiscale des loueurs en meublé. EXPERTISE Une expérience avec l'administration fiscale et les services des impôts LÉGITIMITÉ Une société inscrite à l'Ordre des Experts-Comptables. La qualité de vie chez Inelys expertise (qvt) : Inelys s'engage auprès des collaborateurs. Évènements Afterworks, soirées, séminaires, arbre de noël Semaine de 4,5 jours temps de travail modulable Télétravail 2 jours par semaine Environnement de travail Locaux modernes à proximité de lieux de détente. Sport Séances de sport le midi et évènements sportifs offerts Bien-être, convivialité, partage, formation interne et bien d'autres... !

DES EXPERTS LMNP POUR UNE GESTION COMPTABLE ET FISCALE OPTIMALE Face à la complexité comptable et fiscale de votre investissement locatif meublé, nos experts LMNP vous accompagnent : Assurer la conformité légale de votre activité pour éviter toute pénalité en cas de contrôle fiscale Optimiser la rentabilité de votre investissement à travers des conseils fiscaux et comptables avisés Gérer vos démarches administratives afin de vous faire gagner en temps et en sérénité LE SAVIEZ-VOUS ? Les honoraires comptables sont pris en charge ! EN SAVOIR + PASSAGE DU RÉGIME MICRO BIC AU REEL BIC Vous avez la possibilité de choisir votre régime fiscal sur option (Micro BIC ou Réel BIC) . Nos équipes vous conseillent pour réduire vos impôts ! EN SAVOIR + ASSISTANCE À LA DÉCLARATION DE REVENUS Nos équipes vous accompagnent dans votre déclaration d'impôts afin de vous épargner toute pénalité en cas de contrôle fiscal ! EN SAVOIR + ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE : création SCI, SARL de Famille, SAS Quelle structure pour mon investissement immobilier ? Notre service juridique et fiscal vous conseille et vous accompagne dans lors de la création de votre société (SCI, SARL de famille, SAS) : étude et constitution, formalités auprès du greffe, approbation des comptes annuels, rapport de gestion, ... EN SAVOIR +