Résultats de recherche

LES TAXES ET IMPÔTS LIÉS À MON INVESTISSEMENT < Retour sur la page d'accueil "FAQ" Dans cette FAQ, vous retrouverez : CFE : Cotisation Foncière des Entreprises Taxe d'habitation Taxe sur les logements vacants La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) Taxes foncières Dans le cas d’un bien acquis en VEFA (Vente en Etat Future d’Achèvement) la taxe foncière peut faire l’objet d’une exonération totale ou partielle pendant 2 ans après la livraison. >>> Où retrouver ce document : Votre avis de taxe foncière se trouve dans votre espace particulier sur le site www.impots.gouv.fr Justificatif des loyers (quittances) L’établissement des quittances de loyer n’étant obligatoire qu’en cas de demande du locataire, un tableau de suivi des encaissements peut également justifier des loyers perçus sur la période. En location meublée, les loyers sont comptabilisés «bruts » (loyers + provisions pour charges) Pour les Résidences Gérées (bail commercial), l’envoi des quittances de loyers trimestriels est obligatoire afin de pouvoir comptabiliser la TVA applicable sur les loyers. >>> Où retrouver ce document : rendez-vous sur Modèle de quittance de loyer (Modèle de lettre) | Service-public.fr ​ Loyers « Location Saisonnière » En cas de location courte durée via un site de locations (Airbnb, Abritel…), nous avons besoin de votre tableau de gestion détaillant les loyers perçus de la période de location ainsi que les frais liés à ces locations (taxe de séjour, honoraire de gestion…). Nous avons besoin de l’export de ce tableau avec toutes les colonnes (loyer brut/commissions…). >>> Où retrouver ce document : Ce tableau est accessible directement sur votre le compte client de la plateforme utilisée. En cas de location directe, un simple tableau récapitulatif établi par vos soins des locations (période/montant brut/charges refacturées/commissions) suffit à justifier des loyers perçus sur l’exercice. Attestation d’occupation privative L’usage du bien en dehors du champ d’activité de la location meublée (utilisation à titre personnel, prêt à des membres de votre famille ou à des amis…), devra être signalé dans le suivi de votre activité. Nous avons besoin d’une attestation sur l’honneur définissant le nombre de jours d’occupation personnelle effectué sur la période >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de rédiger et de nous transmettre cette attestation sur l’honneur par vos soins (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) Cotisation Foncière des Entreprises C’est une cotisation obligatoire pour toutes activités de location meublée de longue / courte durée (sauf en cas de bail commercial). Pour savoir si vous devez payer de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) rendez vous sur l'article impots.gouv.fr suivant : Je fais de la location meublée. Dois-je payer de la CFE (cotisation foncière des entreprises ) ? Elle est à payer au plus tard le 15 décembre. Vous devez impérativement nous transmettre cet avis. Afin de vérifier si vous pouvez bénéficier d’un plafonnement de cette cotisation, nous avons besoin des 4 pages de ce dernier. >>> Où retrouver ce document : ​L’avis de cette cotisation se trouve exclusivement sur votre espace professionnel sur le site impôts.gouv.fr, rubrique CFE. Factures diverses Les charges déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liée à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées >>> Où retrouver ce document : Ces factures correspondance au frais que vous avez réalisé au cours de l’exercice sur le bien mis en location meublé. Il vous revient de les conserver pour nous les transmettre. Facture de l’Organisme de Gestion Agrée OGA (si adhérent) L’organisme de gestion agrée (ex : OMGA74) est un organisme indépendant vérifiant la conformité de la comptabilité de votre activité LMNP. L’adhésion auprès d’un OGA permet notamment de récupérer 2/3 du coût comptable (honoraires + cotisation OGA) sous forme de réduction d’impôts. (consultez notre FAQ "OGA" pour plus d'informations : cliquez ici) >>> Où retrouver ce document : Votre OGA vous enverra chaque début d’année une facture de cotisation en complément de la nôtre. Charges de copropriété Nous avons besoin de l’ensemble de ces documents : les appels de fond provisoires (trimestriels ou semestriels), d’éventuels appels de fonds de travaux ainsi que la régularisation de charge concernant l’exercice précédent (générant un complément ou un remboursement de charges). >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre syndic de copropriété, ce dernier doit vous transmettre ces documents chaque année. Certaines copropriétés peuvent également fournir un tableau récapitulatif des versements effectués sur la période. Bien que comptablement recevable, ce dernier ne peut se substituer aux appels de fonds et à la régularisation des charges. Assurance propriétaire non occupant Cette assurance est obligatoire. Il est important de nous transmettre l’appel de cotisation (chiffré) pour nous permettre de comptabiliser cette charge. >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre assureur qui doit être en mesure de vous fournir ce document. Cotisations URSSAF Concernent les activités de loueur meublé professionnel (LMP) ainsi que les activités de loueur meublé non professionnel (LMNP) dont le chiffre d’affaires annuel de location saisonnière (airbnb, booking…) dépasse 23.000€. Nous avons besoin de l’ensemble des documents suivants : 1- « Appel de cotisation provisoire N » 2- « Appel de cotisation trimestrielle » 3- « Régularisations des cotisations N-1 » 4- « Appel de fonds définitifs N ». >>> Où retrouver ce document : Auprès de l’Urssaf. Cet organisme vous aura envoyé dans un premier temps les deux premiers documents, puis dans un second temps, les documents restants. Emprunts : Intérêts & Assurance Il n’est pas nécessaire de nous retransmettre vos anciens tableaux d’amortissement si ces derniers n’ont pas été modifiés sur l’exercice. Seuls les intérêts et frais d’assurances de vos emprunts sont comptabilisés en charge dans le cadre des activités LMNP. Seuls les tableaux d’amortissement définitifs seront considérés comme des justificatifs comptables valides : les mensualités doivent être datées. Si vous ne pouvez obtenir de tableau définitif, une attestation de paiement d’intérêts délivrée par votre banque peut s’y substituer. Les frais bancaires liés à une renégociation ou à un remboursement anticipé partiel ou total peuvent être inclus en charge dans le cadre de votre activité LMNP. Merci de nous transmettre les justificatifs. Si le montant des assurances ne figure pas sur le tableau d’amortissement de votre emprunt, une attestation de paiement ou un tableau de suivi des paiements pourront servir de justificatifs. >>> Où retrouver ce document : Pour obtenir ce document, nous vous laissons le soin de contacter votre établissement bancaire. Travaux Contrairement aux règles applicables aux revenus fonciers, les travaux déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liées à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées Attention : au-delà de 20 factures, un tableau Excel détaillé sera obligatoire afin de pouvoir contrôler l’intégralité des justificatifs (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de nous transmettre directement vos factures (complété du modèle Excel fourni au-delà de 20 factures). La CFE : Cotisation Foncière des Entreprises Taxes foncières Dans le cas d’un bien acquis en VEFA (Vente en Etat Future d’Achèvement) la taxe foncière peut faire l’objet d’une exonération totale ou partielle pendant 2 ans après la livraison. >>> Où retrouver ce document : Votre avis de taxe foncière se trouve dans votre espace particulier sur le site www.impots.gouv.fr Justificatif des loyers (quittances) L’établissement des quittances de loyer n’étant obligatoire qu’en cas de demande du locataire, un tableau de suivi des encaissements peut également justifier des loyers perçus sur la période. En location meublée, les loyers sont comptabilisés «bruts » (loyers + provisions pour charges) Pour les Résidences Gérées (bail commercial), l’envoi des quittances de loyers trimestriels est obligatoire afin de pouvoir comptabiliser la TVA applicable sur les loyers. >>> Où retrouver ce document : rendez-vous sur Modèle de quittance de loyer (Modèle de lettre) | Service-public.fr ​ Loyers « Location Saisonnière » En cas de location courte durée via un site de locations (Airbnb, Abritel…), nous avons besoin de votre tableau de gestion détaillant les loyers perçus de la période de location ainsi que les frais liés à ces locations (taxe de séjour, honoraire de gestion…). Nous avons besoin de l’export de ce tableau avec toutes les colonnes (loyer brut/commissions…). >>> Où retrouver ce document : Ce tableau est accessible directement sur votre le compte client de la plateforme utilisée. En cas de location directe, un simple tableau récapitulatif établi par vos soins des locations (période/montant brut/charges refacturées/commissions) suffit à justifier des loyers perçus sur l’exercice. Attestation d’occupation privative L’usage du bien en dehors du champ d’activité de la location meublée (utilisation à titre personnel, prêt à des membres de votre famille ou à des amis…), devra être signalé dans le suivi de votre activité. Nous avons besoin d’une attestation sur l’honneur définissant le nombre de jours d’occupation personnelle effectué sur la période >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de rédiger et de nous transmettre cette attestation sur l’honneur par vos soins (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) Cotisation Foncière des Entreprises C’est une cotisation obligatoire pour toutes activités de location meublée de longue / courte durée (sauf en cas de bail commercial). Pour savoir si vous devez payer de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) rendez vous sur l'article impots.gouv.fr suivant : Je fais de la location meublée. Dois-je payer de la CFE (cotisation foncière des entreprises ) ? Elle est à payer au plus tard le 15 décembre. Vous devez impérativement nous transmettre cet avis. Afin de vérifier si vous pouvez bénéficier d’un plafonnement de cette cotisation, nous avons besoin des 4 pages de ce dernier. >>> Où retrouver ce document : ​L’avis de cette cotisation se trouve exclusivement sur votre espace professionnel sur le site impôts.gouv.fr, rubrique CFE. Factures diverses Les charges déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liée à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées >>> Où retrouver ce document : Ces factures correspondance au frais que vous avez réalisé au cours de l’exercice sur le bien mis en location meublé. Il vous revient de les conserver pour nous les transmettre. Facture de l’Organisme de Gestion Agrée OGA (si adhérent) L’organisme de gestion agrée (ex : OMGA74) est un organisme indépendant vérifiant la conformité de la comptabilité de votre activité LMNP. L’adhésion auprès d’un OGA permet notamment de récupérer 2/3 du coût comptable (honoraires + cotisation OGA) sous forme de réduction d’impôts. (consultez notre FAQ "OGA" pour plus d'informations : cliquez ici) >>> Où retrouver ce document : Votre OGA vous enverra chaque début d’année une facture de cotisation en complément de la nôtre. Charges de copropriété Nous avons besoin de l’ensemble de ces documents : les appels de fond provisoires (trimestriels ou semestriels), d’éventuels appels de fonds de travaux ainsi que la régularisation de charge concernant l’exercice précédent (générant un complément ou un remboursement de charges). >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre syndic de copropriété, ce dernier doit vous transmettre ces documents chaque année. Certaines copropriétés peuvent également fournir un tableau récapitulatif des versements effectués sur la période. Bien que comptablement recevable, ce dernier ne peut se substituer aux appels de fonds et à la régularisation des charges. Assurance propriétaire non occupant Cette assurance est obligatoire. Il est important de nous transmettre l’appel de cotisation (chiffré) pour nous permettre de comptabiliser cette charge. >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre assureur qui doit être en mesure de vous fournir ce document. Cotisations URSSAF Concernent les activités de loueur meublé professionnel (LMP) ainsi que les activités de loueur meublé non professionnel (LMNP) dont le chiffre d’affaires annuel de location saisonnière (airbnb, booking…) dépasse 23.000€. Nous avons besoin de l’ensemble des documents suivants : 1- « Appel de cotisation provisoire N » 2- « Appel de cotisation trimestrielle » 3- « Régularisations des cotisations N-1 » 4- « Appel de fonds définitifs N ». >>> Où retrouver ce document : Auprès de l’Urssaf. Cet organisme vous aura envoyé dans un premier temps les deux premiers documents, puis dans un second temps, les documents restants. Emprunts : Intérêts & Assurance Il n’est pas nécessaire de nous retransmettre vos anciens tableaux d’amortissement si ces derniers n’ont pas été modifiés sur l’exercice. Seuls les intérêts et frais d’assurances de vos emprunts sont comptabilisés en charge dans le cadre des activités LMNP. Seuls les tableaux d’amortissement définitifs seront considérés comme des justificatifs comptables valides : les mensualités doivent être datées. Si vous ne pouvez obtenir de tableau définitif, une attestation de paiement d’intérêts délivrée par votre banque peut s’y substituer. Les frais bancaires liés à une renégociation ou à un remboursement anticipé partiel ou total peuvent être inclus en charge dans le cadre de votre activité LMNP. Merci de nous transmettre les justificatifs. Si le montant des assurances ne figure pas sur le tableau d’amortissement de votre emprunt, une attestation de paiement ou un tableau de suivi des paiements pourront servir de justificatifs. >>> Où retrouver ce document : Pour obtenir ce document, nous vous laissons le soin de contacter votre établissement bancaire. Travaux Contrairement aux règles applicables aux revenus fonciers, les travaux déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liées à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées Attention : au-delà de 20 factures, un tableau Excel détaillé sera obligatoire afin de pouvoir contrôler l’intégralité des justificatifs (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de nous transmettre directement vos factures (complété du modèle Excel fourni au-delà de 20 factures). Taxe d'habitation CFE Taxe d'habitation Taxe sur les logements vacants Taxes foncières Dans le cas d’un bien acquis en VEFA (Vente en Etat Future d’Achèvement) la taxe foncière peut faire l’objet d’une exonération totale ou partielle pendant 2 ans après la livraison. >>> Où retrouver ce document : Votre avis de taxe foncière se trouve dans votre espace particulier sur le site www.impots.gouv.fr Justificatif des loyers (quittances) L’établissement des quittances de loyer n’étant obligatoire qu’en cas de demande du locataire, un tableau de suivi des encaissements peut également justifier des loyers perçus sur la période. En location meublée, les loyers sont comptabilisés «bruts » (loyers + provisions pour charges) Pour les Résidences Gérées (bail commercial), l’envoi des quittances de loyers trimestriels est obligatoire afin de pouvoir comptabiliser la TVA applicable sur les loyers. >>> Où retrouver ce document : rendez-vous sur Modèle de quittance de loyer (Modèle de lettre) | Service-public.fr ​ Loyers « Location Saisonnière » En cas de location courte durée via un site de locations (Airbnb, Abritel…), nous avons besoin de votre tableau de gestion détaillant les loyers perçus de la période de location ainsi que les frais liés à ces locations (taxe de séjour, honoraire de gestion…). Nous avons besoin de l’export de ce tableau avec toutes les colonnes (loyer brut/commissions…). >>> Où retrouver ce document : Ce tableau est accessible directement sur votre le compte client de la plateforme utilisée. En cas de location directe, un simple tableau récapitulatif établi par vos soins des locations (période/montant brut/charges refacturées/commissions) suffit à justifier des loyers perçus sur l’exercice. Attestation d’occupation privative L’usage du bien en dehors du champ d’activité de la location meublée (utilisation à titre personnel, prêt à des membres de votre famille ou à des amis…), devra être signalé dans le suivi de votre activité. Nous avons besoin d’une attestation sur l’honneur définissant le nombre de jours d’occupation personnelle effectué sur la période >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de rédiger et de nous transmettre cette attestation sur l’honneur par vos soins (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) Cotisation Foncière des Entreprises C’est une cotisation obligatoire pour toutes activités de location meublée de longue / courte durée (sauf en cas de bail commercial). Pour savoir si vous devez payer de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) rendez vous sur l'article impots.gouv.fr suivant : Je fais de la location meublée. Dois-je payer de la CFE (cotisation foncière des entreprises ) ? Elle est à payer au plus tard le 15 décembre. Vous devez impérativement nous transmettre cet avis. Afin de vérifier si vous pouvez bénéficier d’un plafonnement de cette cotisation, nous avons besoin des 4 pages de ce dernier. >>> Où retrouver ce document : ​L’avis de cette cotisation se trouve exclusivement sur votre espace professionnel sur le site impôts.gouv.fr, rubrique CFE. Factures diverses Les charges déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liée à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées >>> Où retrouver ce document : Ces factures correspondance au frais que vous avez réalisé au cours de l’exercice sur le bien mis en location meublé. Il vous revient de les conserver pour nous les transmettre. Facture de l’Organisme de Gestion Agrée OGA (si adhérent) L’organisme de gestion agrée (ex : OMGA74) est un organisme indépendant vérifiant la conformité de la comptabilité de votre activité LMNP. L’adhésion auprès d’un OGA permet notamment de récupérer 2/3 du coût comptable (honoraires + cotisation OGA) sous forme de réduction d’impôts. (consultez notre FAQ "OGA" pour plus d'informations : cliquez ici) >>> Où retrouver ce document : Votre OGA vous enverra chaque début d’année une facture de cotisation en complément de la nôtre. Charges de copropriété Nous avons besoin de l’ensemble de ces documents : les appels de fond provisoires (trimestriels ou semestriels), d’éventuels appels de fonds de travaux ainsi que la régularisation de charge concernant l’exercice précédent (générant un complément ou un remboursement de charges). >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre syndic de copropriété, ce dernier doit vous transmettre ces documents chaque année. Certaines copropriétés peuvent également fournir un tableau récapitulatif des versements effectués sur la période. Bien que comptablement recevable, ce dernier ne peut se substituer aux appels de fonds et à la régularisation des charges. Assurance propriétaire non occupant Cette assurance est obligatoire. Il est important de nous transmettre l’appel de cotisation (chiffré) pour nous permettre de comptabiliser cette charge. >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre assureur qui doit être en mesure de vous fournir ce document. Cotisations URSSAF Concernent les activités de loueur meublé professionnel (LMP) ainsi que les activités de loueur meublé non professionnel (LMNP) dont le chiffre d’affaires annuel de location saisonnière (airbnb, booking…) dépasse 23.000€. Nous avons besoin de l’ensemble des documents suivants : 1- « Appel de cotisation provisoire N » 2- « Appel de cotisation trimestrielle » 3- « Régularisations des cotisations N-1 » 4- « Appel de fonds définitifs N ». >>> Où retrouver ce document : Auprès de l’Urssaf. Cet organisme vous aura envoyé dans un premier temps les deux premiers documents, puis dans un second temps, les documents restants. Emprunts : Intérêts & Assurance Il n’est pas nécessaire de nous retransmettre vos anciens tableaux d’amortissement si ces derniers n’ont pas été modifiés sur l’exercice. Seuls les intérêts et frais d’assurances de vos emprunts sont comptabilisés en charge dans le cadre des activités LMNP. Seuls les tableaux d’amortissement définitifs seront considérés comme des justificatifs comptables valides : les mensualités doivent être datées. Si vous ne pouvez obtenir de tableau définitif, une attestation de paiement d’intérêts délivrée par votre banque peut s’y substituer. Les frais bancaires liés à une renégociation ou à un remboursement anticipé partiel ou total peuvent être inclus en charge dans le cadre de votre activité LMNP. Merci de nous transmettre les justificatifs. Si le montant des assurances ne figure pas sur le tableau d’amortissement de votre emprunt, une attestation de paiement ou un tableau de suivi des paiements pourront servir de justificatifs. >>> Où retrouver ce document : Pour obtenir ce document, nous vous laissons le soin de contacter votre établissement bancaire. Travaux Contrairement aux règles applicables aux revenus fonciers, les travaux déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liées à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées Attention : au-delà de 20 factures, un tableau Excel détaillé sera obligatoire afin de pouvoir contrôler l’intégralité des justificatifs (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de nous transmettre directement vos factures (complété du modèle Excel fourni au-delà de 20 factures). Taxe sur les logements vacants Taxes foncières Dans le cas d’un bien acquis en VEFA (Vente en Etat Future d’Achèvement) la taxe foncière peut faire l’objet d’une exonération totale ou partielle pendant 2 ans après la livraison. >>> Où retrouver ce document : Votre avis de taxe foncière se trouve dans votre espace particulier sur le site www.impots.gouv.fr Justificatif des loyers (quittances) L’établissement des quittances de loyer n’étant obligatoire qu’en cas de demande du locataire, un tableau de suivi des encaissements peut également justifier des loyers perçus sur la période. En location meublée, les loyers sont comptabilisés «bruts » (loyers + provisions pour charges) Pour les Résidences Gérées (bail commercial), l’envoi des quittances de loyers trimestriels est obligatoire afin de pouvoir comptabiliser la TVA applicable sur les loyers. >>> Où retrouver ce document : rendez-vous sur Modèle de quittance de loyer (Modèle de lettre) | Service-public.fr ​ Loyers « Location Saisonnière » En cas de location courte durée via un site de locations (Airbnb, Abritel…), nous avons besoin de votre tableau de gestion détaillant les loyers perçus de la période de location ainsi que les frais liés à ces locations (taxe de séjour, honoraire de gestion…). Nous avons besoin de l’export de ce tableau avec toutes les colonnes (loyer brut/commissions…). >>> Où retrouver ce document : Ce tableau est accessible directement sur votre le compte client de la plateforme utilisée. En cas de location directe, un simple tableau récapitulatif établi par vos soins des locations (période/montant brut/charges refacturées/commissions) suffit à justifier des loyers perçus sur l’exercice. Attestation d’occupation privative L’usage du bien en dehors du champ d’activité de la location meublée (utilisation à titre personnel, prêt à des membres de votre famille ou à des amis…), devra être signalé dans le suivi de votre activité. Nous avons besoin d’une attestation sur l’honneur définissant le nombre de jours d’occupation personnelle effectué sur la période >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de rédiger et de nous transmettre cette attestation sur l’honneur par vos soins (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) Cotisation Foncière des Entreprises C’est une cotisation obligatoire pour toutes activités de location meublée de longue / courte durée (sauf en cas de bail commercial). Pour savoir si vous devez payer de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) rendez vous sur l'article impots.gouv.fr suivant : Je fais de la location meublée. Dois-je payer de la CFE (cotisation foncière des entreprises ) ? Elle est à payer au plus tard le 15 décembre. Vous devez impérativement nous transmettre cet avis. Afin de vérifier si vous pouvez bénéficier d’un plafonnement de cette cotisation, nous avons besoin des 4 pages de ce dernier. >>> Où retrouver ce document : ​L’avis de cette cotisation se trouve exclusivement sur votre espace professionnel sur le site impôts.gouv.fr, rubrique CFE. Factures diverses Les charges déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liée à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées >>> Où retrouver ce document : Ces factures correspondance au frais que vous avez réalisé au cours de l’exercice sur le bien mis en location meublé. Il vous revient de les conserver pour nous les transmettre. Facture de l’Organisme de Gestion Agrée OGA (si adhérent) L’organisme de gestion agrée (ex : OMGA74) est un organisme indépendant vérifiant la conformité de la comptabilité de votre activité LMNP. L’adhésion auprès d’un OGA permet notamment de récupérer 2/3 du coût comptable (honoraires + cotisation OGA) sous forme de réduction d’impôts. (consultez notre FAQ "OGA" pour plus d'informations : cliquez ici) >>> Où retrouver ce document : Votre OGA vous enverra chaque début d’année une facture de cotisation en complément de la nôtre. Charges de copropriété Nous avons besoin de l’ensemble de ces documents : les appels de fond provisoires (trimestriels ou semestriels), d’éventuels appels de fonds de travaux ainsi que la régularisation de charge concernant l’exercice précédent (générant un complément ou un remboursement de charges). >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre syndic de copropriété, ce dernier doit vous transmettre ces documents chaque année. Certaines copropriétés peuvent également fournir un tableau récapitulatif des versements effectués sur la période. Bien que comptablement recevable, ce dernier ne peut se substituer aux appels de fonds et à la régularisation des charges. Assurance propriétaire non occupant Cette assurance est obligatoire. Il est important de nous transmettre l’appel de cotisation (chiffré) pour nous permettre de comptabiliser cette charge. >>> Où retrouver ce document : Rapprochez-vous de votre assureur qui doit être en mesure de vous fournir ce document. Cotisations URSSAF Concernent les activités de loueur meublé professionnel (LMP) ainsi que les activités de loueur meublé non professionnel (LMNP) dont le chiffre d’affaires annuel de location saisonnière (airbnb, booking…) dépasse 23.000€. Nous avons besoin de l’ensemble des documents suivants : 1- « Appel de cotisation provisoire N » 2- « Appel de cotisation trimestrielle » 3- « Régularisations des cotisations N-1 » 4- « Appel de fonds définitifs N ». >>> Où retrouver ce document : Auprès de l’Urssaf. Cet organisme vous aura envoyé dans un premier temps les deux premiers documents, puis dans un second temps, les documents restants. Emprunts : Intérêts & Assurance Il n’est pas nécessaire de nous retransmettre vos anciens tableaux d’amortissement si ces derniers n’ont pas été modifiés sur l’exercice. Seuls les intérêts et frais d’assurances de vos emprunts sont comptabilisés en charge dans le cadre des activités LMNP. Seuls les tableaux d’amortissement définitifs seront considérés comme des justificatifs comptables valides : les mensualités doivent être datées. Si vous ne pouvez obtenir de tableau définitif, une attestation de paiement d’intérêts délivrée par votre banque peut s’y substituer. Les frais bancaires liés à une renégociation ou à un remboursement anticipé partiel ou total peuvent être inclus en charge dans le cadre de votre activité LMNP. Merci de nous transmettre les justificatifs. Si le montant des assurances ne figure pas sur le tableau d’amortissement de votre emprunt, une attestation de paiement ou un tableau de suivi des paiements pourront servir de justificatifs. >>> Où retrouver ce document : Pour obtenir ce document, nous vous laissons le soin de contacter votre établissement bancaire. Travaux Contrairement aux règles applicables aux revenus fonciers, les travaux déductibles ne font l'objet d'aucune liste indicative mais doivent répondre aux conditions générales de déduction des charges en BIC : - Être directement liées à l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise - Correspondre à une charge effective et être appuyées de justifications suffisantes - Être comprises dans les charges de l'exercice au cours duquel elles ont été engagées Attention : au-delà de 20 factures, un tableau Excel détaillé sera obligatoire afin de pouvoir contrôler l’intégralité des justificatifs (Téléchargez notre modèle en cliquant ici) >>> Où retrouver ce document : Il vous revient de nous transmettre directement vos factures (complété du modèle Excel fourni au-delà de 20 factures). La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) TVA

Offres et Tarifs Vous êtes loueur en meublé ? Spécialiste de la location meublée, INELYS accompagne plus de 4 000 particuliers dans la gestion comptable et fiscale de leurs biens. ​ Simple et sans soucis ! Une solution clé en main ! Nous nous chargeons de la gestion comptable et fiscale de votre LMNP 1. Vous nous transmettez l'ensemble des pièces comptables une fois par an 2. Nous établissons et envoyons toutes les déclarations fiscales aux impôts 3. Vous pouvez échanger avec un expert INELYS Tarif : sur devis CONTACTEZ-NOUS ! Tél. 04 81 11 01 00 LE SAVIEZ-VOUS ? LES HONORAIRES COMPTABLES PRIS EN CHARGE Vous adhérez par notre intermédiaire à un centre de gestion agréé (CGA) et bénéficiez d'une réduction d'impôt pour frais de comptabilité. L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé permet de bénéficier d’une réduction d’impôts annuelle correspondant aux 2/3 des dépenses engagées (honoraires comptables + cotisation au Centre de Gestion Agréé), plafonnée à 915 € par an (selon l’article 199 quater B du CGI). ​ ​

GESTION FISCALE ET COMPTABLE DE VOTRE LOCATION MEUBLÉE LONGUE DURÉE Vous êtes propriétaire d'une location meublée longue durée ? Les équipes d'INELYS EXPERTISE sont à votre disposition pour optimiser la fiscalité de votre activité ! Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel (LMNP) est à déclarer sous la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Contrairement au régime Micro BIC, le régime R éel BIC vous permettra de réaliser de plus grandes économies d'impôts en déduisant vos charges d'activité et d'amortissement de vos bénéfices taxables (loyers) : en savoir plus ! Toutes nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre dossier et vous accompagner dans la mise en place ou le changement de votre régime fiscal. NOTRE SIMULATEUR LMNP GRATUIT Optez pour le régime fiscal le plus avantageux et faites des économies d'impôts FAIRE UNE SIMULATION Les obligations déclaratives de votre location meublée longue durée sont trop complexes et chronophages ? Nos experts LMNP se chargent de toutes les démarches fiscales, comptables et administratives pour vous ! Étude de simulation comparative des régimes fiscaux et mode de détention Accompagnement dans la création de votre activité de Loueur en Meublé Collecte et saisie de vos pièces comptables Télétransmission de vos liasses fiscales pour la déclaration de revenus Récupération de TVA sur l'achat de votre bien En plus de vous assurer des gains financiers significatifs, nos procédures vous garantissent le respect des délais, la disponibilité de nos équipes et le suivi personnalisé pour chaque dossier CONTACTEZ-NOUS LE SAVIEZ-VOUS ? Les honoraires comptables sont pris en charge ! EN SAVOIR + Vous êtes syndic, conseiller patrimonial, agent immobilier ? devenez partenaire INELYS Expertise ! Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats Depuis plus de 10 ans, nous étendons notre réseau partenaire persuadé qu’il en va d'une relation gagnant-gagnant pour nos clients et les professionnels. Nous aspirons à nous entourer d'alliés précieux pour créer des synergies positives, toujours autour d’une exigence commune : la satisfaction client ! Vous souhaitez en savoir d'avantage, dans ce cas, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante : m.vivot@inelys.fr Découvrir notre page partenaire

PENNYLANE Simplifiez & centralisez sur un seul outil la gestion de votre activité meublée Envie d'une démo en direct ? Inscrivez-vous à nos webinaires gratuits et 100% en ligne Mardi 30 Avril Jeudi 16 Mai Nous avons à cœur de vous accompagner au mieux face aux grands enjeux technologiques et économiques ; pour cela, nous travaillons continuellement à trouver les solutions les plus innovantes et performantes du marché. Inelys expertise se positionne comme un cabinet full digital pour que l’innovation rencontre l’efficacité. ​ Nous avons choisi l’outil PENNYLANE, licorne française, plateforme de gestion innovante 100% digitale, accessible sur PC et via une application smartphone. Nous vous proposons 2 solutions Pennylane Pack Collaboratif (Gratuit) Pack Essentiel (10€ HT/mois) Collecte automatique des factures 01- 02- Connection d’une ou plusieurs banques Application mobile 03- Stockage de vos documents 04- 05- Gestion de vos factures de loyers, règlement et relance de façon automatique 5 max/mois Illimité Catégorisation des transactions et rapprochement automatique 06- Ouverture d’un compte bancaire pro Pennylane dédié à votre activité meublée 07- pack Détails des fonctionnalités 01 COLLECTE AUTOMATIQUE des factures Placez des collecteurs de factures en automatique pour gagner du temps Intégrez une facture en quelques clics 01 02 CONNECTION des banques Connectez en toute simplicité vos comptes bancaires dédiés 02 03 APPLICATION mobile Prenez en photo vos justificatifs et déposez-les via l’application mobile Pennylane Suivez en temps réel votre trésorerie 03 04 STOCKAGE des documents Bénéficiez du stockage de vos documents vous permettant d’y accéder à tout moment. Transmettez en temps réel vos données à INELYS 04 05 GESTION de quittances de loyer Création de quittances et envoi à vos locataires Gérez des relances en automatique de vos loyers impayés Mail/notification de reception de quittance : Voir un exemple quittance 05 06 MODULE de transaction Pennylane rapproche en automatique les transactions avec les factures. Catégorisation par bien et catégorisation par type de dépenses 07 CREATION d'un compte pro L’ouverture et l’utilisation du compte pro est compris dans l’abonnement de 10 € HT / mois Paiement des factures en 1 clic avec choix de la date de paiement Pas de coût supplémentaire pour l'acquisition d'une ou plusieurs MasterCard Prélèvement SEPA en toute simplicité ! A noter : Suite à la loi PACTE, nous vous informons de l'obligation de disposer d’un compte bancaire dédié à votre activité meublée si vos recettes locatives dépassent 10 000 € / an. La souscription d’un pack Pennylane vous permettra de bénéficier d’une remise sur vos honoraires annuels. Vous souhaitez en savoir plus sur notre plateforme Pennylane ? Prenez rendez-vous en ligne avec Suzanne SANDRIN Une question ? Laissez-nous un message via notre formulaire Nom et Prénom Téléphone E-mail Votre message Envoyer Merci pour votre envoi ! 06 07

FORMATIONS EN FISCALITÉ IMMOBILIÈRE LMNP - LMP - PARAHOTELLERIE - SARL - SCI Faites les bons choix fiscaux avec les formations Inelys Expertise ! ​​INELYS a conçu pour les particuliers investisseurs ou futurs investisseurs un programme de conférences gratuites afin de découvrir les avantages fiscaux de la location meublée. LMP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 LMNP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 LMP vs LMNP Découvrir le programme Reprogrammation prévue en septembre 2024 SARL / SCI Découvrir le programme S'inscrire pour le 11 juin PARAHÔTELLERIE Découvrir le programme S'inscrire pour le 16 juillet Vous êtes un professionnel de l’immobilier expert, débutant ou en voie de professionnalisation ? Vous souhaitez acquérir ou consolider vos compétences en matière de fiscalité immobilière ? Profitez de nos formations sur-mesure En l'espace de 5 ans, nous avons formé plus de 1000 investisseurs immobiliers. Qu'elles soient en présentielle ou en ligne, nous nous efforçons de vous assurer une qualité de formation à la hauteur de vos attentes et de façon 100% gratuite ! La qualité de nos intervenants ainsi que la pertinence de nos supports de formation nous permettent d’assurer une satisfaction maximum auprès des participants. Avis participants Votre satisfaction Vous hésitez à vous inscrire ? Retrouvez les derniers commentaires en date de nos participants. Le mieux encore est de vous faire votre propre avis ! Grégoire L. "Très bonne formation. Claire et détaillée. Des explications techniques vulgarisées pour être à la portée des néophytes. Merci." Jean L. "Très intéressant, j'ai beaucoup appris sur le plan fiscal . La présentation était précise et intéressante. Merci pour l'organisation et le déroulement de celle-ci !" Yannick C. " L a présentation était très bien et très riche ! Un grand merci pour l' envoi du replay . Cela me permettra de me replonger dans le contenu" Ruddy T. "Je suis en LMNP depuis 6 ans , c'est la première fois que je participe a une information sur ce sujet et c'est appréciable car j'ai éclairci plusieurs points, sur la fiscalité notamment." Françoise B. "Cette conférence était très intéressante, bien évidement tout n'a pas été abordé mais le principal. Merci pour votre présentation détaillée et utile " Ambroise H. "Très bonne présentation de qualité, qui plus est sur un sujet très complexe ! " Audrey P. "J'ai passé 1h30 à écouter de la compta, je m'attendais à une soirée rébarbative et ce fut tout le contraire : très clair, bien structuré, bien expliqué, pas du tout soporifique " Katy C. "Présentation claire même pour des débutants comme nous. Merci encore, nous attendons avec impatience le prochain webinaire !" Jordan E. " Clair et intéressant , ce fut agréable de suivre cette formation. Vous souhaitant une excellente soirée" Patricia T. "Conférence à la fois complète et synthétique , merci pour ce bilan." Sebastien P. "Merci pour ce webinaire très clair, didactique avec un support structuré d'une grande qualité ! " Martine M. " Merci beaucoup pour ces informations très utiles . C'était clair, vivant, parfait !"

DU RÉGIME FISCAL MICRO BIC AU RÉEL BIC OPTEZ POUR LE BON RÉGIME FISCAL ET FAITES DES ÉCONOMIES Vous êtes propriétaire d’une location nue et vous souhaitez la louer meublée pour en optimiser la rentabilité ? Vous avez débuté votre activité de location meublée sous le régime Micro BIC ? Il est temps d’opter pour le régime Réel BIC afin de réaliser des économies d'impôts significatives ! Le régime Réel BIC est plus avantageux que l’abattement forfaitaire de 50 % dans le cadre du régime Micro BIC. Ce dernier permet, en effet, de réduire considérablement son bénéfice taxable (impôts) en déduisant ses charges d’activité ainsi que ses charges d’amortissement à ses revenus locatifs (loyers). Toutes nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans la mise en place ou le changement de votre régime fiscal ! CONTACTEZ-NOUS NOTRE SIMULATEUR LMNP GRATUIT Testez vos économies en direct et de façon 100% gratuite grâce à notre simulateur en ligne ! FAIRE UNE SIMULATION Vous louez votre bien "nu" bien meublé a u régime Micro BIC bien meublé au régime Réel BIC Revenus fonciers Revenus Régime Micro BIC Revenus Régime Réel BIC Loyers encaissés 10 000 € 10 000 € 10 000 € Abattement forfaitaire - 5 000 € - Charges locatives 2000€ - 2000€ Intérêts d'emprunt 2367€ 0€ 2367€ Honoraires 0 € 0 € 500 € Amortissements (1) - - 7 114 € Revenus imposables 5 659€ 5 000 € -1 981€ (2) Impôt annuel à payer CSG/CRDS incluses 2 659 € 2 360 € 0 € Impôt à payer sur 10 ans 30 775 € 23 600 € 0 € (1) Immobilier sur 25 ans - Mobilier sur 7 ans 2) Déficit reportable ​Hypothèses : Vous possédez un bien immobilier d'une valeur estimée de 200 000 €, acquis en 2015. Vous percevez chaque année 10 000 € de loyers. Vos charges annuelles, hors emprunt sont de 2 000 €. Vous avez emprunté 200 000 € pour financer votre bien, sur une durée de 15 ans au taux d'intérêt de 1,5 %. Votre Taux Marginal d'Imposition (tranche maximum du barème qui vous est applicable) est de 30%. La valeur du mobilier est de 5 000 €. ÉTUDE DE CAS Étude de cas : Réel BIC

PASSAGE DE LA LOCATION NUE À LA LOCATION MEUBLÉE Vous êtes propriétaire d’une location nue et vous souhaitez la louer meublée pour en optimiser la rentabilité ? Bonne idée ! Les équipes d'INELYS EXPERTISE sont à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation fiscale de votre location ! Alors que la location nue relève des revenus fonciers , l e régime fiscal du loueur en meublé non professionnel (LMNP) est à déclarer sous la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et relève donc des régimes Micro BIC et Réel BIC. Ces derniers permettent de bénéficier d'une règlementation fiscale bien plus avantageuse que les revenus fonciers. Consultez notre étude de cas à ce sujet ! Toutes nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre dossier et vous accompagner dans la mise en place ou le changement de votre régime fiscal ! NOTRE SIMULATEUR LMNP GRATUIT Optez pour le régime fiscal le plus avantageux et faites des économies d'impôts FAIRE UNE SIMULATION Les obligations déclaratives pour passer d'une location nue à une location meublée sont trop complexes et chronophages ? Nos experts LMNP se chargent de toutes les démarches fiscales, comptables et administratives pour vous ! Étude de simulation comparative des régimes fiscaux et mode de détention Accompagnement dans la création de votre activité de Loueur en Meublé Collecte et saisie de vos pièces comptables Télétransmission de vos liasses fiscales pour la déclaration de revenus En plus de vous assurer des gains financiers significatifs, nos procédures vous garantissent le respect des délais, la disponibilité de nos équipes et le suivi personnalisé pour chaque dossier CONTACTEZ-NOUS LE SAVIEZ-VOUS ? Les honoraires comptables sont pris en charge ! EN SAVOIR + Vous êtes agent immobilier, syndic, conseiller patrimonial,... ? Devenez partenaire INELYS Expertise ! Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats Depuis plus de 10 ans, nous étendons notre réseau partenaire persuadé qu’il en va d'une relation gagnant-gagnant pour nos clients et les professionnels. Nous aspirons à nous entourer d'alliés précieux pour créer des synergies positives, toujours autour d’une exigence commune : la satisfaction client ! Vous souhaitez en savoir d'avantage, dans ce cas, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante : m.vivot@inelys.fr Découvrir notre page partenaire

CONTACT INELYS EXPERTISE AGENCE DE LYON VOS PARTENAIRES DE PROXIMITÉ Nadège PARMENTIER Directrice Département LMNP Nicolas PRIEST Associé INELYS Associé INELYS Sébastien COBAUD INELYS EXPERTISE À LYON Du lundi au vendredi , de 8H30 à 12H30 et de 14H à 18H. 2 agences : 66 Quai Charles de Gaulle, Cité Internationale, 69006 LYON Et 31 cours Emile Zola, 69100 VILLEURBANNE Nos équipes INELYS vous accompagnent également dans de nombreux autres domaines : Expertise Comptable - Fiscalité - Audit - Prestations sociales - Assistance juridique - Gestion du patrimoine - Formation - Recrutement - Communication

Haut de page AMEUBLYS APPART AMBIANCE APPART IMMO AVISOFI BE MY HOME BGC CENTURY 21 COCOONR CONEXCAP EREDITA HOME PARTNER ITHAQUE KW ABONDANCE LIKE HOME LOKKAP MI HOTEL MOBY INVEST OQORO MY ROOM NICE CITY INVEST SIBLU STUDAPART URBAN SEJOUR TRACKSTONE VALORITY VILLAVEO WELKEYS NOS PARTENAIRES POUR UN ACCOMPAGNEMENT CLIENT COMPLET Depuis plus de 10 ans, nous étendons notre réseau partenaire. ​ Agence immobilière, conseiller en gestion de patrimoine, promoteur, syndic, transaction, conciergeries, conseil en finance,... Nous avons la volonté d’offrir des services complémentaires à nos activités, persuadé qu’il en va de la qualité de notre accompagnement. ​ Nos partenaires présents dans cette section constituent des alliés précieux et nous travaillons ensemble autour d’une exigence commune : la satisfaction client ! ​ Vous souhaitez en savoir d'avantage, dans ce cas, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante : m.vivot@inelys.fr Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats AMEUBLYS VOIR LE SITE AMEUBLYS Réinventez votre façon de meubler ​ Ameublys, numéro 1 de l'aménagement français en location , vous propose des équipements complets prêts à vivre. ​ Transformer votre bien nu en meublé avec nos équipements pensés par nos décorateurs. Une sélection parmi de nombreux produits actuels et de qualités. Un logement attractif et optimisé dans le respect de la loi ALUR , qui se démarque des autres biens similaire grâce à notre solution adaptée et sur-mesure. Un budget maîtrisé à l'avance avec des mensualités de 5 ans. ​ Nous nous occupons de tout le processus d’ameublement : nos architectes d’intérieur sélectionnent le mobilier et les équipements qui s'ajustent à votre logement et à vos besoins. Notre équipe logistique livre, monte et installe votre pack clé en main partout en France. ​ Il ne vous reste plus qu'à louer votre bien prêt à vivre ! Contact : Aldric Bluteau // 06 52 04 63 54 // 04 26 72 09 11 // contact@ameublys.fr APPART AMBIANCE APPART'AMBIANCE VOIR LE SITE Depuis 2006, Appart’Ambiance est le spécialiste de la location d’appartements meublés à Lyon. Vous êtes propriétaire d'un logement que vous souhaitez mettre en location meublée ? Vous voulez optimiser le rendement locatif ? Vous voulez préserver votre patrimoine ? Vous souhaitez le louer à l’année ? Vous souhaitez conserver la liberté de disposer de votre appartement occasionnellement ? ​ Faîtes confiance à une équipe de spécialistes et profitez de leur savoir-faire ! ​ Contact : Laurent Loubet // +33 (0)6 26 58 13 35 // laurentloubet@appartambiance.com APPART IMMO APPART IMMO VOIR LE SITE Nous offrons une large gamme de services en immobilier résidentiel et d’entreprise mais nous nous démarquons particulièrement grâce à notre savoir-faire dans les domaines de la location meublée de prestige, de la parahôtellerie de standing et de la gestion de monopropriétés. ​ Nous sommes partenaires de grandes entreprises qui nous louent des appartements ou villas pour leurs cadres en mobilité sur de la longue durée (1 an minimum). ​ Nous offrons un service sur-mesure en nous chargeant de toutes les démarches administratives, d’accompagner les visites, de mettre en valeur les biens, de la sélection des locataires, de l’encaissement des loyers et des travaux de rénovation, d’ameublement et d’équipement. ​ Contact : Maud Morand // +33 (0)4 78 41 41 62 // maud.morand@appart-immo.com AVISOFI VOIR LE SITE CRÉDITS IMMOBILIERS - FINANCE ​ Courtier en prêts immobiliers du particulier et tout spécialement pour le financement de votre prochaine LMNP Nous vous apportons la sérénité et la sécurité dont vous avez besoin en allant négocier pour vous les meilleures conditions auprès de nos nombreux partenaires bancaires. Notre métier est de répondre au mieux à votre besoin de financement en terme de taux et de conditions. Vos besoins étant personnalisés, nous personnalisons votre demande de prêt. Avec un conseil neutre, nous vous dirigeons vers une banque de proximité. Nous vous garantissons une relation humaine privilégiée du calcul de votre pouvoir d’achat jusqu’à la signature notariale. Nous avons des centaines de formules de financement, plus une : la vôtre. ​ Contact : Catherine Guémené // +33 (0)6 64 79 59 07 // c.guemene@avisofi.fr // 1 rue de la République 69001 Lyon AVISOFI BE MY HOME BE MY HOME VOIR LE SITE Le Tourisme ECO RESPONSABLE A LYON ​ Notre agence nouvelle génération propose à ses propriétaires partenaires une gestion locative intégrale de leurs biens destinés à la location saisonnière ; Nous apportons à nos partenaires la sérénité et la sécurité dont ils ont besoin, en accueillant les voyageurs, en recueillant systématiquement une caution de leur part et en gérant l’ensemble de leurs demandes L’efficacité et la qualité de nos prestations sont les forces qui nous permettent de bâtir des relations de confiance, pour travailler ensemble et obtenir la meilleure rentabilité des biens que nous gérons. Notre marque de fabrique, l’éco-responsabilité : ménage écologique, produits naturels, linge et petit-déjeuner bio. ​ Contact : +33 (0)9 81 88 06 00 // contact@bemyhome.fr BGC BGC VOIR LE SITE 4 métiers : Syndic – Gestion – Location - Transaction ​ 4 adresses Villeurbanne – Lyon 6ème – Meximieux – Villefranche-sur-Saône ​ Une équipe à taille humaine pour accompagner tous vos projets immobiliers d'achat et location à Lyon et sa région. Bénéficiez d’une estimation gratuite dans le cadre de notre partenariat avec Inelys. Contact : Corinne GAVAUDAN // +33 (0)4 72 68 88 23 // c.gavaudan@regie-bgc.fr CENTURY 21 CENTURY 21 VOIR LE SITE CENTURY 21 Le 7 de Coeur vous accompagne dans la gestion locative et la location sur Lyon. ​ Confiez votre logement à une équipe reconnue pour son professionnalisme . Nous vous accompagnons avec : ​ La recherche de locataire : Le Réseau CENTURY 21 met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié Un accompagnement permanent et un suivi rigoureux : Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers, nos conseillers demeurent à votre disposition tout au long de la location de votre bien. 3 formules de Gestion Locative Notre équipe vous propose différentes formules pour votre gestion locative afin de s’adapter au mieux à votre profil et vos attentes. Faites confiance au Réseau immobilier n°1 de France ! Contact : Heidi LAURENT – 07 57 47 32 85 – heidi.laurent@century21.fr COCOONR COCOONR VOIR LE SITE Depuis 2015, Cocoonr développe son savoir-faire et propose une prestation professionnelle et complète : gestion des réservations et des encaissements, diffusion des annonces, accueil des visiteurs, entretien des logements et blanchisserie. En choisissant le statut d'agence immobilière, Cocoonr propose aussi à ses clients une démarche globale en accompagnant les investisseurs dans la recherche, l'acquisition et la rénovation d'un futur logement “cocoonable. Alors, vous aussi rejoignez les propriétaires - heureux - qui ont choisi Cocoonr. Contact : Emilie DURANEL // +33 (0)6 28 79 96 44 // emilie.duranel@cocoonr.fr CONEXCAP PATRIMOINE VOIR LE SITE Filiale du groupe ConexCap (marque 570easi), ConexCap Patrimoine bénéfice de la solidité et de l’expertise de l’un des premiers acteurs européens, en gestion de patrimoine en conformité avec les normes ESG et AAOIFI. Nous accompagnons nos clients dans l’ensemble de leur parcours patrimonial , en définissant et adaptant leur stratégie à chaque étape clé de leur vie. Notre équipe sélectionne ainsi des solutions conformes à l'éthique musulmane , personnalisées, innovantes et pérennes, qui correspondent à leurs besoins et à leurs projets Contact : Baghdad CHIJII // +33 (0)6 11 95 72 44 // baghdad.chijii@570easi.com CONEXCAP EREDITA VOIR LE SITE Déclaration fiscale suisse et française EREDITA by Proudhon est un cabinet conseil situé à Genève spécialisé pour les frontaliers et résident suisse. Grâce à une approche personnalisée, nous évaluons minutieusement vos besoins en matière de déclaration fiscale suisse et française. Nous savons que ce type de démarche est souvent compliqué et que les gains fiscaux peuvent être maximisés par une étude en amont. Notre vision à 360 degré permet de prendre en compte plusieurs facteurs, notamment votre situation familiale, votre patrimoine et vos objectifs à court, moyen ou long terme. En collaboration avec des experts comptables, avocats, notaires, chaque client pourra trouver une solution adaptée, répondant à n'importe quelle problématique. ​ Contact : PROUDHON Alice, +41 79 413 4000 ou +33 6 88 57 12 11 // infos@eredita.ch EREDITA HOME PARTNER HOME PARTNER LA CONCIERGERIE VOIR LE SITE 1er réseau national de conciergeries privées (depuis 2009 en Métropole et DOM-TOM) ​ Nous vous aidons à générer des revenus locatifs sans les contraintes. PROPRIÉTAIRES et INVESTISSEURS : Vous avez envie de louer et vous cherchez quelqu’un sur place qui puisse le faire ; Vous souhaitez louer plus souvent avec un interlocuteur unique et de confiance ; Vous souhaitez garder votre bien en bon état, accueillant, conforme et entretenu ; Vous habitez loin et vous souhaitez éviter des déplacements (urgences, imprévus) ; Vous souhaitez des prestations contrôlées en qualité, pour un patrimoine valorisé. Proches de vous et de votre bien en toutes circonstances, nous résidons sur place pour gérer toute situation. Suivi personnalisé (Packs, Abonnements sur mesure, A la carte). Votre concierge vous aide et vous conseille avec 2 gammes de services professionnels : INTENDANCE GLOBALE de votre BIEN selon vos besoins SERVICES HÔTELIERS pour les SÉJOURS de vos locataires selon vos critères Illustration en vidéo, cliquez ici . Contact : dev@homepart.fr Ithaque VOIR LE SITE Rénovation énergétique : Ithaque vous accompagne du début à la fin de votre projet (audit énergétique, travaux, financement, DPE) Ne prenez pas le risque de voir votre logement classé G, F ou E interdit de location dans les prochaines années. ​ Ithaque vous aide à cibler les travaux les plus pertinents à réaliser dans votre investissement locatif pour vous permettre de remonter en D et continuer à le louer. En plus, nous vous garantissons la note DPE post-travaux ! Contact : Claire COCHET // +33 (0)7 80 91 03 32 // claire@ithaque-renovation.fr ITHAQUE KW ABONDANCE - KELLER WILLIAMS VOIR LE SITE Le Market Center KW Abondance de Lyon est aujourd'hui la 1ère agence immobilière de la métropole. 80 agents travaillent en équipe à la réalisation des divers projets immobiliers de nos clients. Mutualiser les forces et les compétences fait partie de notre ADN. ​ Julie CONTE est responsable d'un service spécialisé, l'achat et la revente d'investissements en LMNP. Service qui a le vent en poupe depuis plusieurs années et qui a validé 44 ventes en 2020. ​ 2021 sera encore une plus belle année puisque notre équipe d'agents immobiliers s'étoffe et la demande est croissante. Contact: Julie CONTE // +33 (0)7 83 86 46 84 // julie.conte@kwfrance.com KW ABONDANCE LIKE HOME LIKE HOME VOIR LE SITE Spécialisé dans la vente et la gestion d’appartements meublés « haut de gamme » en court ou long séjours sur Lyon et première couronne Notre vocation est de vous accompagner dans l’accomplissement de vos projets d’investissement sous 3 marques : LIKE HOME IMMOBILIER vous propose à la vente un large choix de biens (Appartements finis, plateaux ou divisions) destinés à être loués en meublé sans contraintes de bail commercial sur des emplacements de qualités. Nous sélectionnons rigoureusement nos partenaires (professionnels de l’immobilier / architectes / entreprises entreprise générale de bâtiments) afin de vous proposer une solution clef en main pour rénover votre bien. LIKE HOME GESTION : notre métier la gestion locative de vos biens nus ou meublés en long séjour. Nous vous proposons en outre des services exclusifs : l’ameublement de votre appartement, des assurances locatives , état des lieux , nettoyage …. LIKE HOME RÉSIDENCES : est spécialisé sur la gestion de votre bien en court ou long séjour avec les services para hôtelier associés (conciergerie, Remise des clefs, état de lieux, nettoyage, services de linge… ) Contact : BERNARD Julien // +33 (0)4 37 24 96 40 // contact@like-home-immobilier.fr LOKKAP LOKKAP VOIR LE SITE Agence de gestion locative à Lyon ​Nous accompagnons les propriétaires dans la gestion locative de leur bien. Notre démarche est simple : vous assurer une garantie de revenus locatifs sans le moindre effort . ​ Louez l’esprit tranquille, LOKKAP s’occupe de tout : de l’estimation de la valeur locative à la mise sur le marché de votre bien, en passant par la recherche du locataire ou encore la gestion des démarches administratives. ​ Contact : Valérie Chipier // valerie.chipier@lokkap.com MA RÉGIE VOIR LE SITE Confiez-nous la gestion et location de votre bien meublé ou nu et ce, quel que soit le secteur géographique. Nous proposons d’assurer la gestion de votre bien dans le respect de la loi et le devoir de conseil. Nous bénéficions d’un ancrage fort sur toute France grâce à notre réseau de 200 Agences immobilières partenaires expertes en location implantées au coeur des villes. Nous gérons et recherchons le locataire, sélectionnons les meilleurs profils et sécurisons vos revenus locatifs en toute sérénité sans contraintes avec nos assurances impayés des loyers. Pour votre bien meublé en location, nous protégeons votre patrimoine mobilier en vérifiant l’état et la présence des meubles et équipements de votre logement après chaque départ, lors de l'état des lieux. ​ Contact : Véronique Couturier // couturier@maregie-immo.com // 06 09 71 18 53 MOBY INVEST MOBY INVEST VOIR LE SITE Avec Moby Invest, découvrez un nouveau concept d'investissement : Investissez dans un mobil home Meublé Vous pouvez bénéficier du statut lmnp et de la récupération de TVA Vous avez également une garantie de rachat du mobil home à terme Le prix d'investissement est de 33 500 € HT Le loyer annuel reversé est de 5 400 € HT Pas de frais de notaire, ni taxe foncière, ni de charges de copro Garantie de loyer par bail ferme de 10 ans (avec possibilité de sortie pour l'investisseur à 5, 7 ou 10 ans) Le gestionnaire s'occupe de la mise en place des locataires et de toute la gestion ​ Contact : YEMISEN // jeanyemisen@gmail.com // 06 09 71 18 53 OQORO OQORO VOIR LE SITE Vous en avez marre des agences immobilières trop chères et pas assez efficaces ? Confiez la gestion de votre appartement à OQORO, l’agence créée par des investisseurs, pour des investisseurs. Notée 5/5 sur TrustPilot et Google, cette société vous permet d’augmenter votre rentabilité sereinement. OQORO meuble aussi vos appartements en 3 jours afin de faire profiter des avantages du meublé à tous vos biens ! ​ Votre contact : Maxence ROUX // +33 (0)7 55 52 38 75 // maxence.roux@oqoro.com MI HOTEL VOIR LE SITE Pour la première fois, MiHotel vous offre l'opportunité d'être propriétaire d'une Suite à Lille, dans un endroit d'exception ! Profitez d’une rentabilité immédiate (ROI 4,7%) et de ses avantages fiscaux. Découvrez les 10 Suites MiHotel à vendre dans l'emblématique Collège Jean Macé à Lille dont les 15 000m2 sont en pleine rénovation. Ce programme immobilier sera un haut lieu de vie en cœur de ville, regroupant des halles marchandes au RDC, des bureaux, des services, des logements très haut de gamme et 10 Suites MiHotel dans la partie historique. à découvrir ici : https://ressources.mihotel.fr/devenez-proprietaire-lmnp-meuble ​ Contact : Stéphanie MARQUEZ // stephanie@mihotel.fr // 06 95 01 85 26 MI HOTEL MY ROOM MY ROOM VOIR LE SITE My ROOM a créé un LABEL QUALITE qui rassure les étudiants, mais également leurs parents, en leurs garantissant de disposer d’un logement meublé et de services parfaitement adaptés à leurs attentes. ​ Forts de leur expertise, My Room accompagne également les propriétaires immobiliers et les investisseurs dans leur projet de création et d’aménagement de logements meublés afin de les proposer aux étudiants. Investissez dans l’immobilier ancien de centre-ville en toute liberté et sans bail commercial ni de durée de détention minimum ni de durée d’engagement. My Room, un Label autour de cinq piliers essentiels : Proximité, Confort, Services, Sécurité et Prix. ​ Contact : myroom.lyon@gmail.com Nice City Invest (groupe KBR) VOIR LE SITE Nice City Invest est une société spécialisée en vente d’appartements meublés et clés en main à des investisseurs privés , dans des immeubles intégralement réhabilités et couverts par les garanties promoteur Dommage Ouvrage (DO) et Décennale. ​ Nos immeubles rénovés à neuf sont situés en cœur de ville sur la Côte d'Azur, principalement à Cannes et Nice, où les marchés locatifs sont attractifs et assurent à nos investisseurs des rentabilités élevées et un taux de remplissage à l’année. ​ Nice City Invest est une filiale du Groupe KBR spécialisée en ingénierie immobilière et fiscale avec à son actif + de 100 M€ d'investissements réalisés. ​ Contact : Clément DENEUX // +33 (0)6 30 92 25 84 // cdeneux@groupekbr.com NICE CITY INVEST SIBLU SIBLU VOIR LE SITE Créé en 1975, Siblu Villages est propriétaire de 19 campings haut de gamme en France et de 2 campings haut de gamme au Pays-Bas. Sur ses campings, Siblu Villages propose la vente et la location de mobil homes sur l’ensemble du territoire français. Situés dans les plus belles régions de France comme la Charente-Maritime, la Bretagne, la Normandie ou la Provence-Alpes-Côte-D’azur. Depuis 2018 Siblu Villages s’est implanté dans la région de Renesse au Pays-Bas. Avec plus de 9 000 propriétaires de mobil homes, le groupe Siblu est devenu leader français de la vente de mobil home sur emplacement. ​ Contact : Christelle Burgaud // +33 (0)6 46 83 94 88 // christelle.burgaud@siblu.fr STUDAPART STUDAPART VOIR LE SITE Studapart facilite l'accès au logement des étudiants en rétablissant le lien de confiance avec leurs loueurs. ​ Vous diffusez votre annonce auprès de tous les étudiants cherchant un logement dans votre ville, consultez leur dossier et complétez la réservation en ligne en toute sécurité. Vous êtes protégés par la garantie Studapart, qui repose sur 3 piliers : notre relation de confiance avec plus de 150 écoles et universités françaises qui nous ont confié leurs étudiants une garantie de loyers impayés assurée par notre partenaire Allianz une équipe à votre disposition pour maintenir l'intégrité de la plateforme et vous soutenir dans vos démarches Et le tout gratuitement pour les propriétaires !​ URBAN SEJOUR VOIR LE SITE Spécialisé dans la location temporaire d’appartements, de gîtes meublés et de chambres d’hôtes sur Lyon et sa région. Des hébergements de courtes ou moyennes durées, parfaitement adaptés pour vos séjours professionnels, touristiques et culturels. En choisissant Urban Séjour, vous logerez dans des appartements confortables, régulièrement vérifiés par nos soins avec un accueil personnalisé dans l’appartement. Pour des séjours de courte ou moyenne durée, de quelques nuits à quelques semaines ou plusieurs mois, Urban Séjour sélectionne pour vous des hébergements de qualité dans la métropole de Lyon et dans les communes du Rhône autour de Lyon : Lyon, Villeurbanne, Caluire et Cuire, Rillieux La Pape, Bron, Ecully, Genas, Decines, Saint Genis Laval, Villefranche, Lentilly, Genay. ​ Contact : Pascal LANIER // pascallanier@urbansejour.com URBAN SEJOUR TRACKSTONE TRACKSTONE VOIR LE SITE Investissez dans des biens immobiliers vérifiés et déjà loués Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir dans des appartements et des maisons certifiés par des experts et loués par des locataires sûrs et vérifiés. ​ Développez votre patrimoine immobilier Trackstone est la première plateforme qui vous permet d'acheter ou vendre des logements déjà loués. Propriétaires N'attendez pas la fin du bail de vos locataires pour vendre et réinvestir. Trackstone vous permet de vendre à des investisseurs, en touchant les loyers jusqu'au jour de la vente. Investisseurs Investissez dans des logements qui ont été vérifiés par nos experts, certifié et qui sont déjà loués. Toutes les informations sont au même endroit, vous n'avez plus à chercher. Contact : Florent VAUDELIN // Mail : florent@trackstone.fr // Site internet : trackstone.fr VALORITY VALORITY VOIR LE SITE Le patrimoine l'esprit grand ouvert ​ Depuis plus de 38 ans, le Groupe Valority vous propose des solutions d’investissement et des stratégies patrimoniales globales , pour vous aider à concrétiser vos projets de vie. Notre approche, centrée autour du client et de ses projets, nous a permis de développer un modèle ouvert à toutes les spécialités de la gestion de patrimoine pour vous proposer un accompagnement solide et qui dure, bien au-delà de la signature. ​ VILLAVEO VILLAVEO VOIR LE SITE Réseau d'agences immobilières spécialistes de la location saisonnière. Implantés à Lyon, en Bretagne, sur la Côte d'Azur et dans les DOM-TOM, nos experts locaux vous accompagnent dans la gestion de votre bien immobilier afin d'en optimiser la rentabilité et de vous décharger de la gestion chronophage de votre location courte durée. A la fois agence immobilière et agence de voyage , nous accompagnons les voyageurs de A à Z dans leur séjour et gérons les biens immobiliers de nos propriétaires de façon sécurisée et transparente. ​ Votre bien est pris en charge par des professionnels de l'immobilier et du tourisme, pour une rentabilité optimale. Nous travaillons ensemble dans une relation de confiance et de proximité. Nous vous proposons des solutions sur mesure adaptées à vos besoins et à vos objectifs. ​ WELKEYS WELKEYS VOIR LE SITE Le service de gestion locative pour vos locations de courts et moyens séjours. Welkeys simplifie la vie des propriétaires et des investisseurs immobiliers avec une solution de gestion locative clé en main . Issus des meilleures formations hôtelières, du monde du digital et de l'immobilier, notre équipe commerciale, nos experts en optimisation des prix, et nos équipes locales travaillent chaque jour à maximiser vos revenus et à apporter pleine satisfaction à vos voyageurs . Déjà présents dans 15 villes françaises et à Bruxelles, nous gérons vos locations de A à Z : optimisation de votre annonce, gestion de votre calendrier, sélection et correspondance avec vos voyageurs, services de qualité hôtelière (accueil, ménage et linge) et opération de maintenance. ​ Demandez votre estimation gratuite sur www.welkeys.com/premium . Contact : Simon // +33 (0)1 40 20 77 21 // simon@welkeys.com DEVENEZ PARTENAIRE INELYS EXPERTISE Agence immobilière, Conseiller en Gestion de Patrimoine, Promoteur ... Contactez-nous

Espace Presse Retrouvez l'ensemble de nos articles parus dans la presse régionale et nationale. Magazine QUARTIERS D'AFFAIRES - N° 12 - Sept / Oct 2014 "Investir dans la location meublée et réduire ses impôts" Magazine MANAGEMENT - Mars 2013 "INELYS : une offre de services globale pour le chef d'entreprise, au-delà' des chiffres " ​ ​ Magazine ENTREPRENDRE - N°267 - Février 2013 Dossier spécial Audit Management "INELYS : Société spécialisée dans la location meublée à destination des promoteurs et des particuliers" ​ ​ ​ Magazine INVESTISSEMENT CONSEILS - N° 753 - Décembre 2012 "INELYS EXPERTISE : la solution fiscale des loueurs en meublé" ​ ​ ​ ECONOMIE LE TOUT LYON EN RHONE ALPES - Du 27 octobre au 2 novembre 2012 "INELYS renforce son département location meublée"

FORMATION LMNP 1 JOURNEE Maîtriser l’optimisation fiscale de la Location Meublée Tout savoir sur le régime fiscal du loueur en meublé – Statut LMP / LMNP OBJECTIF Maîtriser les règles juridiques et fiscales de la location meublée professionnelle et non professionnelle pour optimiser son activité de gestion locative. ​ PROGRAMME Le cadre juridique et fiscal de la location meublée : la liste du mobilier obligatoire, les différentes catégories de loueur en meublé, les autorisations nécessaires … Les conditions d’accès au statut du régime fiscal LMP et LMNP Les modalités d’imposition du régime fiscal LMP et LMNP Les avantages et inconvénients des deux régimes (LMNP/LMP) Les impôts locaux ou taxes des loueurs en meublé Le passage d’une location nue à une location meublée L’exercice de l’activité meublée sous forme sociétale Présentation de la solution fiscale INELYS La formation comprend des exemples chiffrés afin de bien comprendre les avantages de la location meublée. ​ ​DATE ET LIEU Communication à venir ​ INTERVENANTS ​ Sébastien COBAUD Associé INELYS Nadège PARMENTIER Directrice du département LMNP INELYS Nicolas PRIEST Expert-Comptable Associé Fondateur INELYS Formation 1 jour LMNP ​ DURÉE 6H30 (9H-12H30 / 13H30-16H30) ​ TARIF 240 € ​ ​PARTICIPANTS Tout type de public ​ PRE-REQUIS Connaissance de base en fiscalité JE M'INSCRIS Contactez-nous ! Aurélie au 04 81 11 01 03 JE M'INSCRIS

NOS FORMATIONS SCI SCI à l'IS ou à l'IR ? Date à venir Objectifs Appréhender les éléments clés de la fiscalité applicable à la SCI et identifier les avantages et les inconvénients de cet investissement locatif. Optimiser la fiscalité de sa société civile immobilière (SCI) Comprendre les enjeux/intérêts de l’impôt sur les sociétés et de l’impôt sur les revenus dans le cadre de l’acquisition d’une SCI. ​ Programme Cadre juridique et particularités de la SCI Contexte fiscal de la SCI Champ d’application de l’IS et de l’IR Avantages/ inconvénients de la SCI à l’Impôt sur les sociétés Avantages/ inconvénients de la SCI à l’Impôt sur les revenus. La SCI et la location meublée Présentation de la solution fiscale INELYS ​ DURÉE 1H (18h30-19h30) TARIF 20€ / participant PARTICIPANTS tout type de public PRE-REQUIS Aucun NOS INTERVENANTS Nadège PARMENTIER Directrice du département LMNP INELYS 15 ans d’expérience dans la gestion de produits défiscalisants pour les particuliers Titulaire du Diplôme Universitaire - 3ème cycle - en gestion de patrimoine de Clermont Ferrand ​