On parle de location meublée lors de la location d’un logement garni d’un mobilier suffisant pour permettre la vie courante.
Il existe deux types de location meublée :
La location meublée dans une Résidence de Services type résidence étudiante, de tourisme, séniors ou médicalisée (EPHAD). Les services rendus sont notamment l’accueil, le ménage, le petit déjeuner…
La location meublée via l’acquisition d’un bien nu auquel des meubles sont adjoints pour être loué meublé. Le bien doit donc disposer des équipements nécessaires à la vie courante : la liste du mobilier obligatoire est fixée par un décret => voir notre article Location Meublée : liste du mobilier obligatoire
La location meublée présente de nombreux avantages, tant pour le bailleur que pour le locataire.
Avantages pour le locataire
Le fait de disposer d'un appartement / studio ou maison déjà meublé présente un côté pratique et économique : pas besoin de déménager ou d'investir dans du mobilier.
A cela s'ajoute une durée du bail et un préavis plus court qu'un bien nu.
Avantages pour le propriétaire bailleur
Louer meublé présente une fiscalité bien plus avantageuse via le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) : Ce dernier permet, en effet, de réduire considérablement son bénéfice taxable (impôts) en déduisant ses charges d’activité ainsi que ses charges d’amortissement à ses revenus locatifs (loyers).