Quels sont les avantages de la location meublée dans une résidence services ?



1. L'investissement dans une résidence de services


Il existe différentes résidences de service : les résidences étudiantes, les résidences senior (EPHAD) ou encore les résidences de tourisme. Ces résidences dites "gérées" proposent des logements meublés destinés à être loués à une clientèle ciblée et proposant des services adaptés à cette cible : les étudiants, les personnes âgées ou les touristes.


Vous êtes investisseur, il est possible d'acheter un bien dans une résidence soit déjà existante soit en construction (VEFA). Cette résidence est gérée par un "exploitant ou gestionnaire" avec qui vous signerez un bail commercial. L'exploitant gérera en toute autonomie la résidence de services.



2. Avantages d'investir dans une résidence de services présente de nombreux avantages.


Investir dans une résidence de services présente de nombreux avantages.


1. L'attrait fiscal

· Vous récupérez la TVA sur le prix d'achat

· Vos loyers bénéficient d’une fiscalité réduite

· Vous pouvez bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu si vous optez pour la loi Censi-Bouvard.

2. La sécurité des loyers et une gestion simplifiée

· Vos loyers sont garantis par un bail commercial avec un gestionnaire pour une durée minimum de 9 ans.

· Vos loyers sont versés que votre bien soit vide ou occupé.

· Vous vous déchargez de la gestion locative auprès du gestionnaire.


Vous avez des questions sur les résidences de service ? N'hésitez pas à contacter nos équipes, via notre formulaire de contact.