Oui, le résultat de votre activité LMNP peut être déficitaire mais il faut distinguer le résultat comptable du résultat fiscal :
- Le résultat comptable est égale à la différence entre les recettes (loyers principalement) et les dépenses sans exception. Si ces dernières sont supérieures aux recettes alors le résultat est un déficit
- Le résultat fiscal est égal au résultat comptable après retraitements. Les retraitements consistent à rajouter ou à déduire des sommes pour respecter les règles fiscales. Un des principaux retraitements concerne les amortissements. En effet, les amortissements ne doivent pas conduire à générer un déficit « fiscal ». Par conséquent, la quote-part d’amortissements qui conduit à créer un déficit doit être neutralisée c’est-à-dire rajoutée au résultat comptable.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter nos équipes dédiées et spécialisées dans la gestion comptable et fiscale des loueurs en meuble.
