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GESTION FISCALE ET COMPTABLE DE VOTRE LOCATION MEUBLÉE LONGUE DURÉE Vous êtes propriétaire d'une location meublée longue durée ? Les équipes d'INELYS EXPERTISE sont à votre disposition pour optimiser la fiscalité de votre activité ! Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel (LMNP) est à déclarer sous la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Contrairement au régime Micro BIC, le régime R éel BIC vous permettra de réaliser de plus grandes économies d'impôts en déduisant vos charges d'activité et d'amortissement de vos bénéfices taxables (loyers) : en savoir plus ! Toutes nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre dossier et vous accompagner dans la mise en place ou le changement de votre régime fiscal. NOTRE SIMULATEUR LMNP GRATUIT Optez pour le régime fiscal le plus avantageux et faites des économies d'impôts FAIRE UNE SIMULATION Les obligations déclaratives de votre location meublée longue durée sont trop complexes et chronophages ? Nos experts LMNP se chargent de toutes les démarches fiscales, comptables et administratives pour vous ! Étude de simulation comparative des régimes fiscaux et mode de détention Accompagnement dans la création de votre activité de Loueur en Meublé Collecte et saisie de vos pièces comptables Télétransmission de vos liasses fiscales pour la déclaration de revenus Récupération de TVA sur l'achat de votre bien En plus de vous assurer des gains financiers significatifs, nos procédures vous garantissent le respect des délais, la disponibilité de nos équipes et le suivi personnalisé pour chaque dossier CONTACTEZ-NOUS LE SAVIEZ-VOUS ? Les honoraires comptables sont pris en charge ! EN SAVOIR + Vous êtes syndic, conseiller patrimonial, agent immobilier ? devenez partenaire INELYS Expertise ! Marie VIVOT Chargée du Développement & des Partenariats Depuis plus de 10 ans, nous étendons notre réseau partenaire persuadé qu’il en va d'une relation gagnant-gagnant pour nos clients et les professionnels. Nous aspirons à nous entourer d'alliés précieux pour créer des synergies positives, toujours autour d’une exigence commune : la satisfaction client ! Vous souhaitez en savoir d'avantage, dans ce cas, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante : m.vivot@inelys.fr Découvrir notre page partenaire

CONTACT INELYS EXPERTISE AGENCE DE ANNECY VOTRE PARTENAIRE DE PROXIMITÉ Robin LAPLACE Directeur Agences ANNECY & ALBERTVILLE INELYS EXPERTISE À ANNECY & ALBERTVILLE Du lundi au vendredi , de 8H30 à 12H30 et de 14H à 18H. 52 Avenue de la Mavéria, 74940 ANNECY-LE-VIEUX 10 Rue Claude Genoux, 73200 Albertville Nos équipes INELYS vous accompagnent également dans de nombreux autres domaines : Expertise Comptable - Fiscalité - Audit - Prestations sociales - Assistance juridique - Gestion du patrimoine - Formation - Recrutement - Communication

DU RÉGIME FISCAL MICRO BIC AU RÉEL BIC OPTEZ POUR LE BON RÉGIME FISCAL ET FAITES DES ÉCONOMIES Vous êtes propriétaire d’une location nue et vous souhaitez la louer meublée pour en optimiser la rentabilité ? Vous avez débuté votre activité de location meublée sous le régime Micro BIC ? Il est temps d’opter pour le régime Réel BIC afin de réaliser des économies d'impôts significatives ! Le régime Réel BIC est plus avantageux que l’abattement forfaitaire de 50 % dans le cadre du régime Micro BIC. Ce dernier permet, en effet, de réduire considérablement son bénéfice taxable (impôts) en déduisant ses charges d’activité ainsi que ses charges d’amortissement à ses revenus locatifs (loyers). Toutes nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans la mise en place ou le changement de votre régime fiscal ! CONTACTEZ-NOUS NOTRE SIMULATEUR LMNP GRATUIT Testez vos économies en direct et de façon 100% gratuite grâce à notre simulateur en ligne ! FAIRE UNE SIMULATION Vous louez votre bien "nu" bien meublé a u régime Micro BIC bien meublé au régime Réel BIC Revenus fonciers Revenus Régime Micro BIC Revenus Régime Réel BIC Loyers encaissés 10 000 € 10 000 € 10 000 € Abattement forfaitaire - 5 000 € - Charges locatives 2000€ - 2000€ Intérêts d'emprunt 2367€ 0€ 2367€ Honoraires 0 € 0 € 500 € Amortissements (1) - - 7 114 € Revenus imposables 5 659€ 5 000 € -1 981€ (2) Impôt annuel à payer CSG/CRDS incluses 2 659 € 2 360 € 0 € Impôt à payer sur 10 ans 30 775 € 23 600 € 0 € (1) Immobilier sur 25 ans - Mobilier sur 7 ans 2) Déficit reportable ​Hypothèses : Vous possédez un bien immobilier d'une valeur estimée de 200 000 €, acquis en 2015. Vous percevez chaque année 10 000 € de loyers. Vos charges annuelles, hors emprunt sont de 2 000 €. Vous avez emprunté 200 000 € pour financer votre bien, sur une durée de 15 ans au taux d'intérêt de 1,5 %. Votre Taux Marginal d'Imposition (tranche maximum du barème qui vous est applicable) est de 30%. La valeur du mobilier est de 5 000 €. ÉTUDE DE CAS Étude de cas : Réel BIC

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LE BLOG LMNP S'informer pour mieux anticiper Restez informé(e) des dernières actualités fiscales ! Statut, contrat, TVA, régime, cotisations,... nos spécialistes décryptent, pour vous, les dernières actualités en date et vous donnent des conseils pour optimiser votre investissement locatif ! 18 oct. LMNP/LMP : En 2023, continuez à réduire votre fiscalité grâce à un Organisme de Gestion Agréé (OGA) 19 mai Location touristique : coup de frein à Lyon ! 28 mars Investir dans l’immobilier : l’intérêt de la SCI à l’impôt sur les sociétés 18 févr. Location meublée : délai prolongé pour choisir son régime fiscal ! Réel BIC ou micro BIC ? 23 nov. 2021 Encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne ! 6 sept. 2021 Tout savoir sur la location meublée en indivision ! 13 juil. 2021 Meublé de TOURISME : Quelles sont les démarches ? Quels avantages ? 21 juin 2021 « L’amortissement » : la clé de la défiscalisation en location meublée ! 12 févr. 2021 Les idées reçues sur la fiscalité de la location meublée 25 janv. 2021 Les impôts locaux et taxes des loueurs en meublé 15 janv. 2021 Régime LMNP et location de mobil-home 4 janv. 2021 Statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et cotisations sociales 30 sept. 2020 LA LOCATION IMMOBILIÈRE NUE et la TVA 22 sept. 2020 LA LOCATION COURTE DURÉE : Une réglementation contraignante validée par la CJUE 14 sept. 2020 La parahôtellerie : mieux connaître ce régime fiscal 6 juil. 2020 Louer meublé : en courte ou en longue durée ? 8 juin 2020 Expatrié : louer son bien immobilier en LMNP ? 10 mai 2020 Gestion des déficits pour les loueurs en meublé 16 mars 2020 Qu’est-ce que la taxe de 3% sur les immeubles ? 2 mars 2020 5 questions à se poser avant de se lancer seul dans la gestion comptable de sa location meublée 3 févr. 2020 Compte bancaire professionnel : obligatoire pour la location meublée ? 16 déc. 2019 De la location « nue » à la location meublée : Pourquoi et comment ? 5 nov. 2019 L’intérêt de la SARL de famille pour investir en location meublée 14 oct. 2019 5 raisons d’investir dans la colocation ! 26 juil. 2019 Location Meublée et exonération d’IFI (Impôt sur la Fortune) 19 juin 2019 Loueur en meublé : gestion fiscale des déficits et des plus-values 4 mars 2019 Quels sont les avantages de la location meublée dans une résidence services ? 19 nov. 2018 Location Meublée : Découvrez le bail de mobilité ! 20 sept. 2018 Les étapes clés de votre déclaration LMNP 24 avr. 2018 Cotisations sociales et Locations courtes durées supérieures à 23 000€ 14 févr. 2018 LYON : nouvelles règles pour les meublés de tourisme ! 28 sept. 2017 Activité de loueur en meublé : connaissez-vous la clause d’habitation bourgeoise ? 2 mai 2017 Le Prélèvement À la Source de l’impôt sur le revenu, pour les loueurs en meublé 20 mars 2017 Location de courte durée : une limite à 120 nuits par an ... 13 févr. 2017 Location occasionnelle en meublé : vous êtes soumis au régime fiscal BIC ! 29 janv. 2017 Location d'un logement meublé : le bail meublé 12 janv. 2017 Tout savoir sur la Loi Censi-Bouvard 2 janv. 2017 Qu'est ce que la location meublée ? 2 mai 2016 Les règles fiscales propres aux loueurs en meublé professionnels 11 avr. 2016 La TVA et les locations d’immeubles 21 août 2015 Location Meublée : liste du mobilier obligatoire 30 juil. 2015 PLUS-VALUES LMNP : Comment sont taxées les plus-values immobilières ? 20 avr. 2015 Quelles charges déductibles du résultat de l’activité de loueur en meublée 24 nov. 2014 Le résultat de mon activité LMNP peut-il être déficitaire ? 10 juin 2014 En quoi consiste le régime fiscal de droit de Loueur en meublé : le régime du MICRO-BIC ? 5 avr. 2014 Quelles sont les obligations fiscales liées au régime réel BIC ?

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